Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04177, Mühligstraße 1, Altlindenau
2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Adresse
04177, Mühligstraße 1, AltlindenauZimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
2.545 €/m²Baujahr
1920Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer - Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Mühligstraße 1 in Leipzig-Altlindenau. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeithaus mit ansprechender Klinkerfassade, das den charakteristischen Charme der Leipziger Altbauarchitektur widerspiegelt. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig werthaltigen Investition in einem der dynamischsten Wohnungsmärkte Deutschlands sind. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 4.643 €. Die Mühligstraße liegt im beliebten Stadtteil Altlindenau, einem der gefragtesten Wohnstandorte Leipzigs. Der Leipziger Westen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen und begehrten Stadtquartier entwickelt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen prägen das Umfeld. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten der nahe gelegene Karl-Heine-Kanal sowie verschiedene Grünflächen einen hohen Freizeitwert. Hinweise für Kapitalanleger Die Wohnung wird vermietet verkauft. Eine Eigennutzung ist derzeit nicht möglich. Sofern die Voraussetzungen des § 577a BGB vorliegen, gilt nach einem Eigentümerwechsel eine gesetzliche Kündigungssperrfrist von derzeit 3 Jahren. Erst nach Ablauf dieser Frist kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgesprochen werden. Die gesetzlichen Kündigungsfristen bleiben hiervon unberührt.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis140.000 €
