Stilvolles EFH freistehend in Blankensee/Sülldorf zu verkaufen
22589, Hamburg Blankenese
5 Zimmer•130 m² Wohnfläche•515 m² Grundstück
Adresse
22589, Hamburg BlankeneseZimmer
5Wohnfläche
130 m²Grundstück
515 m²Preis pro m²
9.615 €/m²Baujahr
1936Über diese Immobilie
Stilvoll EFH freistehend in Bestlage von Hamburg-Blankenese / Sülldorf Ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Qualität – in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Dieses hochwertige, teilmöblierte Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Ideal für Menschen, die ohne Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen möchten. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche liebevolle Details schaffen eine Atmosphäre von Wärme, Stil und Geborgenheit. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier leben Sie auf gehobenem Niveau. Verfügbar ab September 2026 Derzeit vermietet bis Ende August 2026. Aufgrund eines dauerhaften Auslandsumzugs wird die Immobilie zur Vermietung oder zum Verkauf angeboten. Eckdaten Ca. 120 m² Wohnfläche •. Ca. 170 Quadratmeter Nutzfläche (Wintergarten, Extra Büro, Dachboden und Keller) •. Ca. 530 m² Grundstück • 5 großzügige, helle Zimmer • Zusätzlich sehr heller Büro- oder Arbeitsraum • Ausgebauter Dachboden • Voll unterkellert (Deckenhöhe 2,10 m) • Balkon mit Edelstahlgeländer • Große Terrasse mit Blick ins Grüne • Abschließbarer, moderner Carport + Stellplätze für bis zu 3 Fahrzeuge Ausstattung & Highlights Wohnen & Komfort • Wintergarten (doppelt verglast) mit Gartenblick • Offene, moderne Küche – ideal für Familie & Gäste • Hochwertiges 90 cm Induktionskochfeld von Bosch • Einbau-Geschirrspülmaschine und Kühlschrank • Zwei moderne Bäder: • Bad im Obergeschoss mit begehbarer Dusche und WC • Bad im Untergeschoss mit Badewanne und begehbarer Dusche • Zusätzliches Gäste-WC • Sauna im Keller (für bis zu 8 Personen) • Umkleideraum • Waschraum • Arbeits- oder Hobbyraum • Sehr viel Stauraum Technik & Qualität • Moderne Gasheizung • Glasfaser-Internet & Smart-Home-Anbindung • Sprossenfenster mit Doppelverglasung • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Moderne, hochwertige Eingangstür Bodenbeläge • Fliesen im Keller und im 1. Obergeschoss • Hochwertige Holzfußböden im Dachgeschoss Garten & Außenbereich Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten bietet Raum für Erholung, Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden. • Großzügige Terrasse • Eingefriedeter Vorgarten mit Zaun • Präsentativer Eingangsbereich • Ruhige, gepflegte Nachbarschaft Ein echtes privates Gartenparadies – ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Möblierung & Extras (auf Wunsch) Folgende hochwertige Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände können mit übernommen werden: • OLED-TV 65 Zoll von LG Electronics • Umfangreiches Handwerker- und Gartenequipment • Mähroboter • Hochdruckreiniger • Diverse Werkzeuge • Küchenutensilien & Geschirr • Kunstwerke, Bilder & Skulpturen (nach Absprache) Lage – exklusiv, ruhig, begehrt Blankenese/Sülldorf zählt zu den vornehmsten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs. • Blankeneser Ortskern: ca. 500 m • Hamburger Innenstadt: ca. 15 km • Reeperbahn: ca. 12 km • Hamburg Airport: ca. 24 km • Elbe: ca. 2 km In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Marktplatz & Kirche • Hochwertige Restaurants & Cafés • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten • Schulen & Kindergärten Sehr gute Anbindung an Bus sowie S- und U-Bahn. Energie Ausweis klasse G Hier genießen Sie Ruhe – und dennoch perfekte Infrastruktur. Kaufpreis 1.250.000 € (Verhandlungsbasis) Sonstiges Direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.250.000 €
