Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 715 m² Grundstück
Adresse
50259, PulheimWohnfläche
104 m²Grundstück
715 m²Preis pro m²
5.048 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 liegt in zweiter Reihe in zentraler Lage von Brauweiler. Das Grundstück ist mit insgesamt ca. 715 m² recht großzügig bemessen und besteht aus zwei Flurstücken: dem Hauptgrundstück mit dem Haus mit ca. 658 m² und einem zusätzlichen Flurstück mit ca. 63 m². Das Haus selbst hat fünf Zimmer auf zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss liegen links vom Eingang die Küche, daran anschließend ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und ein separates aber offenes Wohnzimmer mit weiterem Gartenzugang. Vom Wohnzimmer gelangt man zurück in den Flur, sodass im Erdgeschoss ein vollständiger Rundgang möglich ist: ein angenehmes Grundriss-Merkmal dieses 1958 entworfenen Architektenhauses. Dadurch sind die Etagenräume gut und praktisch miteinander verbunden. Für den Alltag liegt damit eine flexible Nutzbarkeit vor. Im Flur befindet sich eine eingebaute Garderobe, von hier sind ebenso das Gäste-Bad mit Dusche und die Kellerräume erreichbar. Ein geschwungenes Holztreppenhaus führt ins Dachgeschoss. Dort liegen drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Über eine Dachgaube auf der Nordseite erhält das Bad zusätzlich Stehhöhe und Tageslicht. Von einem der Schlafzimmer öffnet sich eine Tür auf einen kleinen Westbalkon mit Nachmittagssonne. Über eine Ausziehtreppe ist außerdem der Spitzboden als Stau- und Abstellraum erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen separaten Außenzugang und beherbergt unter anderem den zentralen Warmwasserspeicher. Die Garage auf der rechten Grundstücksseite verfügt über ein elektrisches Garagentor. Das Haus ist gepflegt, technisch jedoch nicht mehr auf aktuellem Stand. Heizung und Elektrik sind sanierungsbedürftig - Details siehe Ausstattung. Charakteristische Merkmale wie das massive Holztreppenhaus, das helle Eichenparkett in den Wohnräumen und die durchgängige Tageslicht-Versorgung sind aus der Bauzeit erhalten. Das ca. 715 m² große Grundstück bietet darüber hinaus Spielraum für spätere Erweiterungen - Details auf Anfrage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis525.000 €
