KLEINES HAUS MIT AUSBLICK AUF IDYLLISCHEN TRAUMGRUNDSTÜCK - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG !
Adresse
81247, München, ObermenzingZimmer
3Wohnfläche
120 m²Grundstück
640 m²Preis pro m²
13.208 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses charmante kleine Haus, derzeit in einem Dornröschenschlaf, wartet auf einem wunderschön eingewachsenen, romantischen Grundstück darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Die eigene Zufahrt sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre – fernab von Straßen- und Bahnlärm und eingebettet in eine ruhige, weitläufige und gehobene Nachbarschaft. Hier genießen Sie ungestört die Ruhe und Natürlichkeit des idyllischen Gartens. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ansprechenden und gepflegten Bebauung aus Einfamilien-, Doppel- sowie kleinen Mehrfamilienhäusern, die in angenehmer Distanz zueinander angeordnet sind. Die im Dachgeschoss gelegenen Räume des Hauses eröffnen einen reizvollen Ausblick in das weitläufige, grüne Umfeld und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie. Großzügige, grüne Gärten mit teils altem Baumbestand prägen das harmonische Gesamtbild – genau so, wie man es sich wünscht. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Erd- sowie ein Dachgeschoss. Ausbau-, Erweiterungs- und Umbaumöglichkeiten sind im Rahmen der geltenden Bauvorschriften gegeben. Die von der Stadt München ausgewiesene Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,7. Die Immobilie befindet sich im Originalzustand aus erster Hand. Die Bausubstanz ist sehr gut, sodass sich eine nachhaltige, umfassende Kernsanierung anbietet. Diese eröffnet eine seltene Gelegenheit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. So wäre beispielsweise ausreichend Platz für ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss vorhanden.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.585.000 €
