Reihenmittelhaus zum Kauf
82024, Am Wald
3 Zimmer•110 m² Wohnfläche•273 m² Grundstück
Adresse
82024, Am WaldZimmer
3Wohnfläche
110 m²Grundstück
273 m²Preis pro m²
6.355 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Mehr Platz fürs Familienleben - und endlich kein Streit mehr um das HomeofficeManche Häuser sind einfach ehrlich.
Sie kommen herein und haben sofort das Gefühl: Hier wurde nicht ständig "aufgehübscht", sondern mit viel Sorgfalt gepflegt und instand gehalten. Genau so ein Haus erwartet Sie im Ahornring in Taufkirchen.
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 bietet rund 110 m² Wohnfläche und überrascht mit einem Raumgefühl, das deutlich großzügiger wirkt, als es die Zahlen zunächst vermuten lassen.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das rund 30 m² große Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen holen den Garten förmlich ins Haus und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Südgarten.
Und dieser Garten ist ein echtes Highlight.
Mit rund 75 m² Gartenfläche, einer großzügigen Terrasse und viel Privatsphäre finden hier Kinder Platz zum Spielen, Eltern Raum zum Entspannen und ambitionierte Hobbygärtner die perfekte Bühne für Tomaten, Kräuter oder den lang geplanten Whirlpool.
Im Obergeschoss zeigt sich das Haus flexibel: Aktuell stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Wer ein zweites Kinderzimmer oder weiteres Homeoffice benötigt, kann das große Schlafzimmer mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei separate Räume teilen - ganz so, wie es ursprünglich vorgesehen war.
Im Untergeschoss wartet ein beheizter Hobbyraum, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Teenagerbereich oder Gästezimmer eignet. Gerade in Zeiten von Hybrid-Work ist ein zusätzlicher Raum Gold wert - und oft der entscheidende Unterschied zwischen "ganz nett" und "genau das suchen wir".
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie die hervorragende Lage in Taufkirchen - ruhig gelegen und gleichzeitig nur wenige Minuten von München entfernt.
Kurz gesagt:
Ein Haus für Menschen, die keinen Sanierungsmarathon suchen, sondern ein Zuhause, das man mit überschaubarem Aufwand zu seinem ganz persönlichen Lebensmittelpunkt machen kann. Lage Taufkirchen zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten im Münchner Süden - und das aus gutem Grund. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Familienleben, hervorragender Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Der Ahornring befindet sich in einer gewachsenen, angenehm ruhigen Wohngegend mit überwiegend Reihen- und Einfamilienhäusern. Kinder können hier noch vergleichsweise unbeschwert im Wohnumfeld unterwegs sein, während Eltern die entspannte Nachbarschaft und das familienfreundliche Umfeld zu schätzen wissen.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in bequemer Reichweite. Auch Sportvereine, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar.
Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene S-Bahn-Station Taufkirchen gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig sind die Autobahnen A8, A99 und A995 schnell erreichbar - ideal für Berufspendler, die urban arbeiten und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Isar, Radtouren ins Münchner Umland oder ein spontaner Ausflug in die Berge - von Taufkirchen aus liegt Ihnen ganz Oberbayern praktisch zu Füßen.
Kurz gesagt: Ein Wohnort für alle, die ihren Kindern ein angenehmes Umfeld bieten möchten, ohne auf die Nähe zu München und eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Genau die Art von Lage, bei der man morgens entspannt zur Arbeit fährt und sich abends jedes Mal aufs Nachhausekommen freut. Weitere Informationen Sonstiges Wir haben Ihr Interesse an dieser tollen Immobilie geweckt? Bei Interesse erreichen Sie uns jederzeit telefonisch oder per E-Mail.
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Rechtliche Informationen:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis699.000 €
