Einfamilienhaus mit Garage & Nebengebäude in Lützen bei Lepizig
06686, Lützen
98 m² Wohnfläche
Adresse
06686, LützenWohnfläche
98 m²Preis pro m²
602 €/m²Über diese Immobilie
Einfamilienhaus mit Garage & Nebengebäude in Lützen – nur 20 Min. bis Leipzig Kaufpreis: 59.000 € VB Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lützen. Das Haus bietet ca. 98 m² Wohnfläche auf einem 211 m² großen Grundstück und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders attraktiv sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die bereits durchgeführt wurden. Das Gebäude wurde 2011 umfassend saniert und verfügt unter anderem über eine moderne Gaszentralheizung, neue Dacheindeckung, Isolierglasfenster, erneuerte Elektroinstallation sowie ein modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche. Eckdaten: - Einfamilienhaus - Wohnfläche: ca. 98 m² - Grundstück: ca. 211 m² - Garage vorhanden - Nebengebäude/Stall vorhanden - Gaszentralheizung - Isolierglasfenster - Glasfaseranschluss möglich - Voll erschlossen (Glasfaser, Erdgas, Wasser, Abwasser, DSL) - Sanierung 2011 (Dach, Fenster, Gaszentralheizung, Bad, Elektro, Wasser/Abwasser) - Lage ca. 20 Minuten von Leipzig entfernt Beschreibung: Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet durch Garage und Nebengebäude zusätzliche Nutzflächen. Eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial in verkehrsgünstiger Lage nahe Leipzig. Das Wohnhaus verfügt über etwa 98 m² Wohnfläche und bietet derzeit vier großzügige Räume, eine Küche sowie ein Badezimmer. Bereits die vorhandene Grundstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung. Durch eine empfehlenswerte Sanierung lässt sich das Objekt nicht nur technisch modernisieren, sondern auch gestalterisch frei entwickeln. Offene Wohnkonzepte, großzügige Wohnküchen, zusätzliche Bäder oder moderne Familiengrundrisse lassen sich hier hervorragend realisieren. Die großzügigen Raumgrößen und die klassische Hofanordnung schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit Charakter. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Scheunen, welche dem Anwesen zusätzlichen Charme und enorme Nutzungsreserven verleihen. Ob Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche, Atelier oder perspektivischer Ausbau– die Möglichkeiten sind vielfältig. Ergänzt wird das Ensemble durch eine praktische Garage, welche zusätzlichen Komfort sowie weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der geschützte Innenhof vermittelt eine gemütliche und private Atmosphäre und macht den Hof zu einem Ort mit besonderem Flair. Die großzügigen Dachflächen bieten aufgrund ihrer Ausrichtung und Lage hervorragende Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage und schaffen damit attraktive Möglichkeiten für energetische Optimierungen und moderne Versorgungskonzepte. Lage: Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung. Attraktive Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit der boomenden Metropolregion Leipzig. Das ruhige und gemütliche Lage macht die Immobilie besonders interessant für Menschen, die nicht in einer Großstadt wohnen wollen, wissen aber eine Nähe einer Metropolie zu schätzen. Lützen liegt im direkten Einzugsgebiet von Leipzig. Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Die gute Infrastruktur macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Ein Haus mit enormem Potential– ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein besonderes Zuhause schaffen möchten. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.Kaufpreis59.000 €
