Penthouse zum Kauf
Adresse
14052, BerlinWohnfläche
138 m²Preis pro m²
7.065 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses moderne, barrierefreie Penthouse liegt im 5. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus von 1927, der im Jahr 2017 aufwendig und umfassend saniert wurde. Die ca. 138 m² große Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Fensterflächen, viel Licht und zwei außergewöhnliche Außenbereiche: eine große umlaufende Terrasse sowie eine Rooftop-Terrasse mit 360°-Blick über Berlin. Die Raumaufteilung ist ideal: Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Nolte-Einbauküche, ein Vollbad und ein separates Duschbad bieten höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist bequem über einen innenliegenden Aufzug erreichbar. Durch ihren neuwertigen Zustand vermittelt sie nahezu das Gefühl eines Erstbezugs. Eine abschließbare Einzelgarage im Hof (zzgl. 35.000?€) rundet das Angebot ab.. Barrierearm
. Bodentiefe Holzfenster
. Echtholzparkett
. Video-Gegensprechanlage
. Einzelgarage im Hof
. Roof-Top-Terrasse Terrasse mit 360°-Blick
. Personenaufzug
. Neugestaltung und Wärmedämmung der Fassade
. Carport für Fahrräder Lage Berlin-Westend zählt zu den traditionsreichsten und gefragtesten Wohnlagen im westlichen Stadtgebiet. Der Stadtteil wurde einst als Villenkolonie konzipiert und überzeugt bis heute durch seine gewachsene Struktur mit eleganter Villenbebauung, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen.
Der Fürstenplatz selbst ist ein ruhiger, grün eingefasster Platz in einem gepflegten Wohnumfeld, nur wenige Gehminuten vom Theodor-Heuss-Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Preußenallee, entlang der Reichsstraße sowie auf dem nahegelegenen Wochenmarkt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und renommierten Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Die U-Bahnhöfe Theodor-Heuss-Platz und Neu-Westend sowie der S-Bahnhof Heerstraße sind schnell erreichbar. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Stadtautobahn A100 für eine gute Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile und des Umlands. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,38 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2017
Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Kaufpreis975.000 €
