Einzigartige Duplexwohnung mit grosser Dachterrasse im Zoo-Viertel
40237, Düsseldorf
219 m² Wohnfläche
Adresse
40237, DüsseldorfWohnfläche
219 m²Preis pro m²
9.064 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese Immobilie ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: großzügig, hell, architektonisch klar und mit einer selten schönen Verbindung aus urbanem Wohnen und grünem Ausblick. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde im Zuge einer hochwertigen Aufstockung neu geschaffen. Entstanden ist ein modernes Domizil mit viel Raum, viel Licht und einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse. Bereits der Eingangsbereich vermittelt den Anspruch der Wohnung. Eine elegante Stahl-Glas-Tür, helle Wandflächen, feines Fischgrätparkett und klare Linien schaffen eine ruhige, hochwertige Atmosphäre. Die Raumfolge ist durchdacht und angenehm großzügig. Auf der unteren Ebene befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Ankleide, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie praktische Nebenflächen. Besonders reizvoll ist die helle, zurückhaltende Gestaltung der privaten Räume. Große Fenster öffnen den Blick ins Grün, während das helle Fischgrätparkett und die weißen Wandflächen eine moderne, zeitlose Wohnatmosphäre schaffen. Die Räume wirken ruhig, klar und wohnlich zugleich - eine perfekte Grundlage für ganz unterschiedliche Einrichtungskonzepte, von puristisch bis elegant. Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf die obere Ebene, die den eigentlichen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier öffnet sich ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großzügigen Glasflächen, hohem Lichteinfall und einem wunderbaren Gefühl von Weite. Die offene Grundrissgestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen und macht diesen Bereich zum repräsentativen Herzstück dieser Dachwohnung. Die raumhohen Schiebeelemente verbinden den Wohnbereich nahezu nahtlos mit der großen Dachterrasse. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet: innen großzügig und elegant, außen weitläufig, sonnig und privat. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Lounge, Esstisch und Bepflanzung und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten um einen spektakulären Außenbereich. Der Blick über die Baumwipfel verleiht der Wohnung eine fast entrückte Atmosphäre - mitten in Düsseldorf und doch angenehm abgeschirmt. Auch die Ausstattung folgt einer klaren, hochwertigen Linie. Helles Fischgrätparkett, puristische Innentüren mit schwarzen Beschlägen, moderne Bäder mit eleganten Armaturen, maßvoll eingesetzte Glas- und Stahlelemente sowie eine reduzierte Formensprache prägen das Gesamtbild. Nichts wirkt überladen, alles ist auf Wertigkeit, Ruhe und Zeitlosigkeit ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gediegenen Haus mit lediglich vier Einheiten. Damit verbindet sich das exklusive Wohngefühl im Inneren mit einer angenehmen Privatheit im Gebäude. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien mit Sinn für Design und Großzügigkeit oder anspruchsvolle Käufer, die ein modernes Wohnen in besonderer Lage suchen. Eine Immobilie, die nicht laut auftreten muss, um Eindruck zu hinterlassen. Seine Wirkung entsteht durch Licht, Proportion, Materialqualität und diesen seltenen Moment, wenn sich der Wohnraum zur Terrasse öffnet und Düsseldorf plötzlich ganz ruhig wirkt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis1.985.000 €
