Maisonette zum Kauf
Adresse
61118Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
4.309 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese großzügige Maisonettewohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bad Vilbel und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem offenen, luftigen Grundriss und Blick ins Grüne. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet die untere Wohnebene. Große Fenster sorgen für viel T ageslicht. Der Balkon ist zur ruhigen Anwohnerstraße ausgerichtet und bietet einen weiten Blick über die Dächer von Bad Vilbel bis zum angrenzenden Stadtwald. Ein Abstellraum direkt an der Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Über die Treppe gelangt man in die obere Wohnebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein helles T ageslichtbad sowie eine offene Galerie. Diese lässt sich flexibel als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzen und unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter der Wohnung. Die Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche. Sie ist offiziell als 2-Zimmer-Wohnung ausgewiesen und wird durch die zusätzliche Galerieebene sinnvoll ergänzt. Zur Einheit gehören ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fahrradkeller und Waschküche. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine planbare, mittelfristige Perspektive. Weitere Informationen zur aktuellen Vermietung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter und zentraler Lage, in direkter Nähe zur Bad Vilbeler Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie den beliebten Kurpark – nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die diese Lage auszeichnen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den Bahnhof und in die umliegenden Stadtteile bietet. So profitieren Sie von einer hervorragenden Nahverkehrsanbindung, die Mobilität ohne Auto problemlos ermöglicht. Neben der urbanen Nähe zur Metropolregion Frankfurt Rhein-Main überzeugt Bad Vilbel zudem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A661 und A5 sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Verbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Durchzogen von der Nidda mit ihren kilometerlangen Rad- und Wanderwegen, bietet die Stadt eine gelungene Kombination aus Stadtleben und Natur. Neben der Kernstadt gehören die Stadtteile Heilsberg, Dortelweil, Massenheim und Gronau zu Bad Vilbel. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser in der Innenstadt und entlang der Einkaufsmeile, der „Frankfurter Straße“, sowie die Neue Mitte mit Stadtbibliothek, Cafés, Restaurants und zahlreichen Geschäften verleihen Bad Vilbel einen charmanten, lebendigen Charakter. Auch das Bildungsangebot ist hervorragend: Mehrere Kindergärten und Grundschulen, das Georg-Büchner- Gymnasium, die John-F .-Kennedy-Schule sowie die Europäische Schule in Dortelweil mit ihrem internationalen Bildungsansatz machen Bad Vilbel besonders attraktiv für Familien. Die medizinische Versorgung in Bad Vilbel ist ebenfalls hervorragend. Zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind im gesamten Stadtgebiet ansässig und gewährleisten eine umfassende Betreuung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis349.000 €
