Dachgeschoss-Maisonette | 2 Balkone | begehrte Mitte-Lage | Aufzug | saniert
Adresse
10119, (Ortsteil)Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
7.086 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die bezugsfreie Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in der 3. und 4. Etage eines gepflegten Altbaus aus ca. 1900 und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl über zwei Ebenen. Das Haus umfasst nur 9 Einheiten, wurde 2002 umfassend kernsaniert; in diesem Zuge wurden die beiden Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt. Bereits der Grundriss eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Auf der unteren Ebene befinden sich drei gut nutzbare Zimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster, ein Flur sowie einer der beiden Balkone. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank hinter einer Schiebetür. Ein weiteres Zimmer ist aktuell mit einer Küchenzeile ausgestattet und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge. Die obere Ebene bildet das Herzstück der Maisonette. Hier überzeugt der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, drei großen Dachfenstern, Parkettboden und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Alltag, Gäste und entspannte Abende über den Dächern der Stadt. Ein Abstellbereich sowie das Entrée mit Garderobe ergänzen diese Ebene sinnvoll. Ein Aufzug, zwei Kellerräume, zwei Außenflächen und der gepflegte Zustand des Hauses runden dieses Angebot ab. Eine seltene Kombination aus Altbaucharme, Maisonette-Grundriss, Dachgeschossatmosphäre und gefragter Innenstadtlage.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis744.000 €
