Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
82069, SchäftlarnWohnfläche
230 m²Grundstück
756 m²Preis pro m²
9.348 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden liegt dieses Einfamilienhaus, das mit seiner stimmigen Atmosphäre sofort überzeugt. Das 2000 errichtete Zuhause wurde seit 2022 mit viel Gespür weiterentwickelt und verbindet heute Qualität, Handwerk und Wohngefühl zu einem harmonischen Gesamtbild.Herzstück im Erdgeschoss sind der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie die 2024 neu geschaffene Designküche mit sichtbarem Dachstuhl, großen Fensterflächen und direktem Zugang in den Garten und zur Garage. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder für Gäste.
Im Obergeschoss überzeugt ein familiengerechter Grundriss mit Elternbereich und Bad en suite sowie drei weiteren Zimmern und zusätzlichem Bad.
Als Eckgrundstück ohne direkte Nachbarbebauung auf zwei Seiten schafft das Haus wohltuende Offenheit und Ruhe. Überdachte Terrasse, geschützter Balkon (ca. 18 m²) und Doppelgarage runden das Gesamtbild ab.
Das Haus ist kurzfristig bezugsbereit und ideal für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Ob Frühstück auf dem Balkon, gemütliche Kaminabende im Winter oder lange Sommertage im Garten: Mit der Natur direkt vor der Tür und dem stimmigen Wohngefühl fühlt sich dieses Zuhause vom ersten Moment an einfach richtig an. Lage Schäftlarn im Landkreis München zählt mit seinen Ortsteilen Ebenhausen, Hohenschäftlarn, Kloster Schäftlarn, Neufahrn und Zell seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Gemeinde liegt am linken Isarhochufer und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Isarauen, Spazier- und Radwege sowie das Voralpenland bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert; auch der Starnberger See ist schnell erreichbar.
Die Anbindung ist komfortabel: Über A95 und B11 bestehen schnelle Verbindungen nach München und ins Oberland, zudem ist die S-Bahn-Station Hohenschäftlarn vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie private Gymnasien im Gemeindegebiet und weitere Schulen in der Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Gastronomie sind gut erreichbar.
Das Haus selbst befindet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten Wohnstraße. Wiesen und Wälder am Ortsrand liegen nur wenige Schritte entfernt; die S-Bahn-Station Hohenschäftlarn ist ca. 1,5 km entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns. Wir senden Ihnen sehr gerne das ausführliche Exposé zu und stimmen im Anschluss einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis2.150.000 €
