Erstbezug Kernsanierung 2026 | 1-Zi.-Wohnung | großer Balkon | TG-Stellplatz | Stuttgart-Vaihingen
Adresse
70565, Am Wildwechsel, StuttgartWohnfläche
28 m²Preis pro m²
7.000 €/m²Baujahr
1983Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine vollständig kernsanierte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Stuttgart-Vaihingen. Das Gebäude wurde 1983 erbaut und befindet sich in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung wurde mit hohem Anspruch an Qualität und Ausführung umfassend erneuert und befindet sich im Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung. Highlights der Wohnung: ca. 28 m² Wohnfläche Obergeschoss (kein Erdgeschoss) großer Balkon mit angenehmer Ausrichtung Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten sofort bezugsfrei (leerstehend) Im Rahmen der Kernsanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert: komplette Erneuerung der Elektrik inkl. Sicherungskasten neue Wasser- und Sanitärleitungen modernes Badezimmer mit hochwertigen Geberit-Elementen bodengleiche Dusche mit Glasduschkabine großformatige, moderne Fliesen neuer hochwertiger Vinylboden Wände neu gespachtelt (Q3) und gestrichen neue Steckdosen, Schalter und Installationen moderne Infrarotheizungen in allen Räumen Die Wohnung wurde vollständig modernisiert, sodass keine weiteren Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Aufwendige Abstimmungen mit Handwerkern sowie zusätzliche Kosten bleiben erspart. Einziehen oder direkt vermieten ist ohne weiteren Aufwand möglich. Ausstattung: neue Einbauküche großer Kühlschrank Waschmaschine teilmöbliert helle Räume durch große Fensterflächen Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder als Kapitalanlage in gefragter Lage. Weitere Informationen: Hausgeld ca. 128 € monatlich davon ca. 65 € nicht umlagefähig Beheizung über moderne Infrarotheizungen (Strom) Strom wird vom Nutzer direkt angemeldet ein aktueller Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Kaufpreis: 196.000 € (inkl. Tiefgaragenstellplatz) Privatverkauf, provisionsfrei für den Käufer Makleranfragen sind nicht erAusstattung
Balkon
Kaufpreis196.000 €
