Selbstnutzer aufgepasst - Eigentumswohnung in guter Lage
60433,
Im Mellsig, Frankfurt am Main
65 m² Wohnfläche
Adresse
60433, Im Mellsig, Frankfurt am MainWohnfläche
65 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte und charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses in beliebter Lage von Frankfurt am Main. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen Lichteinfall und unterstreichen das einladende Ambiente der Räume. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt und zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht ein kleiner Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Eine seltene und äußerst attraktive Ergänzung, die zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die funktionale Raumaufteilung wird durch die Küche sowie das Badezimmer sinnvoll ergänzt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Frankfurter Stadtteil Eschersheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sind bequem erreichbar. Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen, einen attraktiven Außenbereich und eine gefragte Lage zu einem überzeugenden Gesamtangebot. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis325.000 €
