Wohnung zum Kauf
80801, Schwabing-West
2 Zimmer•49 m² Wohnfläche
Adresse
80801, Schwabing-WestZimmer
2Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
12.224 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Die außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in der Franz-Joseph-Straße, befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohngebäudes des renommierten Architekten Sep Ruf, aus dem Jahr 1954, direkt am Habsburgerplatz in Schwabing.Das Gebäude zählt zu den architektonisch prägenden Beispielen der Münchner Nachkriegsmoderne und überzeugt bis heute durch seine klare Formensprache sowie die für Sep Ruf typischen großzügigen Außenflächen. Die Wohnung ist über einen charakteristischen Laubengang erreichbar.
Besonderheiten:
- Unverbaubarer Blick auf den Habsburgerplatz
- Eigene Garage im Innenhof
- Bestlage in Schwabing
Die Innenausstattung verfügt über zahlreiche Originalelemente aus der Bauzeit. Teile der technischen Ausstattung entsprechen dem ursprünglichen Zustand, wodurch Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.
Energieausweis nicht erforderlich, da denkmalgeschütztes Gebäude.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Lage Schwabing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und verbindet urbanes Leben, Architektur und Lebensqualität auf besondere Weise. Rund um den Habsburgerplatz prägen stilvolle Altbauten, kleine Cafés, individuelle Geschäfte und eine gewachsene Nachbarschaft das Straßenbild.
Die Franz-Joseph-Straße liegt im Herzen Schwabings und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit kurzen Wegen zum nahegelegen Englischen Garten, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten am Elisabethmarkt, können Sie das besondere Flair genießen. Die Lage ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und lädt auch zu Fahrten mit dem Fahrrad ein.
Die Kombination aus urbaner Lage, architektonischem Anspruch und historischer Substanz macht die Immobilie in der Franz-Joseph-Straße zu einer extrem seltenen Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis599.000 €
