Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
14089, BerlinWohnfläche
135 m²Grundstück
579 m²Preis pro m²
5.918 €/m²Über diese Immobilie
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Kauf an.Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses moderne Architektenhaus aus dem Jahr 2015 besticht durch eine zeitlose Massivbauweise und eine lichtdurchflutete Raumgestaltung. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem beeindruckenden Eingangsbereich empfangen, dessen Luftraum sich über ca. 6 Meter erstreckt und ein unvergleichliches Gefühl von Weite vermittelt.
Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich und Essbereich, der durch flächenbündige Türen und hochwertige Villeroy und Boch Fliesen eine edle Optik erhält. Große Fensterfronten verbinden den Innenraum fließend mit der weitläufigen Terrasse in Westausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Abendstunden am hauseigenen Pool, der in den letzten Jahren durch eine hochwertige Überdachung ergänzt wurde. Dank der smarten Haussteuerung und der effizienten Energieausstattung bietet diese Immobilie modernsten Wohnkomfort auf ca. 135 m² Wohnfläche, eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück mit Gartenhaus und Garage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage, die sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was einen hohen Freizeitwert garantiert.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Zentren gewährleistet, ohne dass die Ruhe im eigenen Garten beeinträchtigt wird. Die ideale Westausrichtung des Grundstücks sorgt zudem für maximale Sonnenausbeute bis in die späten Abendstunden. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,80 %
Die Provision in Höhe von 2,80 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags fällig und verdient. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.
Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig- erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 3022450576. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise:
Haftungsausschluss / Zustand der Immobilie:
Alle Immobilien werden, sofern nicht ausdrücklich anders ausgewiesen (z. B. als Neubau), im gegenwärtigen Zustand ("wie gesehen") und in gebrauchtem Zustand verkauft.
Aussagen zum baulichen Zustand sowie zu technischen Einrichtungen - insbesondere Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungs-, Sanitär- und sonstigen haustechnischen Anlagen - stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.
Es obliegt den Interessenten, den Zustand der Immobilie sowie aller technischen und baulichen Komponenten eigenständig zu prüfen. Die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen und/oder Energieberaters wird ausdrücklich empfohlen, insbesondere zur Beurteilung aller baulichen, bauphysikalischen und energetischen Gegebenheiten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Sämtliche Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 28.78, Distanz zum Bus: 0.05
Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis798.950 €
