Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: 2 Apt. am Rhein
Adresse
50996, Hauptstraße, (Ortsteil)Zimmer
4Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
4.041 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses in unmittelbarer Rheinnähe am Ortseingang des Stadtteils Köln Rodenkirchen. Der Gebäudekomplex ist als fünfgeschossiger Massivbau konzipiert und voll unterkellert. Das Objekt ist in 2 Apartments aufgeteilt mit je ca. 36qm Fläche. Das vordere Apartment verfügt über einen direkten Eingang von der Straße aus, während das hintere Apartment über den Hausflur des Mehrparteienhauses erreichbar ist. Beide Apartments setzen sich aus einem Zimmer plus Küche und Bad zusammen. Derzeit ist das Objekt noch als Gewerbeeinheit gelistet. Alle Vorbereitungen inkl. Nutzungsänderungsantrag sind jedoch bereits durchgeführt / erstellt. Allerdings könnte man auch noch den Antrag abändern, so dass die vordere Einheit z.B. als Gewerbeobjekt bestehen bleibt und entsprechend z.B. als AirBnB genutzt werden kann, um die Rendite zu steigern. Das Objekt verfügt über wärmedämmende Verglasung und die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.Kaufpreis295.000 €
