Doppelhaushälfte zum Kauf
40625, Gerresheim
4 Zimmer•127 m² Wohnfläche•313 m² Grundstück
Adresse
40625, GerresheimZimmer
4Wohnfläche
127 m²Grundstück
313 m²Preis pro m²
5.504 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese attraktive Doppelhaushälfte in moderner Fertigbauweise wurde ca. im Jahr 2016 errichtet und bietet auf rund ca. 127 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Das Haus steht auf einem ca. 313 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hohe Energieeffizienz.Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf ein offenes und familienfreundliches Wohnkonzept gelegt wurde. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht das gemeinsame Kochen, Essen und Verweilen zum Mittelpunkt des Familienlebens.
Die Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie und überzeugt mit einer praktischen und modernen Grundrissgestaltung. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, steht ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Energieeffizienz. Mit der Energieeffizienzklasse A erfüllt die Immobilie moderne Anforderungen an nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Die hochwertige Bauweise und die zeitgemäße Haustechnik tragen zu einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Energiekosten bei.
Der Außenbereich bietet auf dem ca. 313 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Spielbereich für Kinder, gemütliche Terrasse oder pflegeleichter Garten - hier findet jede Familie ausreichend Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch drei PKW-Abstellmöglichkeiten direkt am Haus, die sowohl den Bewohnern als auch Gästen komfortables Parken ermöglichen.
Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßes Wohnen, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Düsseldorfer Osten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnbebauung und eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken, befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Einkaufszentren und Fachgeschäfte ein vielfältiges Angebot.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität der Lage bei.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt und der umliegenden Städte. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis699.000 €
