Wohnung zum Kauf
04157, Gohlis-Mitte
3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Adresse
04157, Gohlis-MitteZimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
2.857 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einem um 1900 erbauten Gebäude, welches 1997 kernsaniert wurde. Die Wohnung präsentiert sich auf insgesamt 70m² hell und einladend - große Dachfenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag variiert in Laminat, Fliesen und Linoleum und verleiht den Räumen eine angenehme Wohnoptik. Besonders komfortabel ist das Badezimmer, das sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Es verfügt über eine Badewanne und ein Tageslichtfenster.Ein Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Bereits installierte Rauchmelder, zweifach verglaste Fenster sowie die jüngst optimierte energetische Ausstattung machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv - solide Bauweise und moderne Standards vereinen sich hier zu einer wertbeständigen Wohnlösung. Die Einheit befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Eine energetische Auffrischung inkl. neuer Dämmung erfolgte erst 2024. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz im Hinterhof (optional kaufbar), ein großzügiges Kellerabteil mit rund 15 m² sowie ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus. Lage Die Lage des Objekts profitiert von seiner Einbettung in den beliebten Leipziger Norden, der für seine Verbindung aus städtischer Dynamik und grünen Rückzugsorten geschätzt wird. In kurzer Distanz erreicht man sowohl attraktive Parks als auch kulturelle Einrichtungen, während das lebendige Stadtzentrum dank gut ausgebauter ÖPNV-Anbindungen bequem und schnell erreichbar bleibt.
Zudem zeichnen sich die umliegenden Straßen durch eine angenehme Wohnruhe aus, ohne dass man auf eine hervorragende Nahversorgung verzichten muss: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der Umgebung wie verschiedene gastronomische Angebote. Ergänzend bietet die Lage eine solide medizinische Infrastruktur mit mehreren Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen. Schulen, Kitas und weitere öffentliche Einrichtungen runden das Bild einer hervorragend angebundenen und gleichzeitig entspannten Wohngegend ab, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Weitere Informationen Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
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Ihr Ansprechpartner: Robert Tetzner Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis200.000 €
