Wohnung zum Kauf
Adresse
40477, Roßstr., Düsseldorf / PempelfortWohnfläche
45 m²Preis pro m²
5.078 €/m²Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Investition! Diese gut geschnittene 47 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Pempelfort. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine angenehme Nachbarschaft.Die Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, sowohl die Morgensonne als auch die Abendstunden an der frischen Luft zu genießen - eine absolute Seltenheit bei dieser Wohnungsgröße.
Die Eigentumswohnung ist seit 01.07.2021 solide für 630 € im Monat vermietet!
Das komplette Gebäude Roßstraße 3 wird in naher Zukunft umfangreich modernisiert. Es werden Kosten von ca. 39.000 € - ca. 51.000 € für die Modernisierung entstehen, welche der neue Eigentümer in Zukunft zu investieren hat.
Ob als stilvoller Single-Sitz, praktisches Pied-à-terre oder wertstabile Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Lagequalität mit einer durchdachten Ausstattung. Lage Pempelfort - Urbaner Lifestyle pur
Die Roßstraße 3 liegt in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Pempelfort ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants und inhabergeführte Boutiquen.
- Mobilität: Beste Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen. Die Innenstadt und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Freizeit: Der nahegelegene Rheinpark und der Hofgarten bieten grüne Ausgleichsflächen zum Stadtleben.
- Versorgung: Supermärkte, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weitere Informationen Sonstiges Objekt-Highlights im Überblick
Lage: 40477 Düsseldorf-Pempelfort (Roßstr. 3) - Top-City-Lage!
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Besonderheit: Zwei Balkone (Zutritt von beiden Wohnräumen)
Küche: Hochwertige Einbauküche (Modell 2015, im Preis enthalten)
Böden: Moderner Vinylboden in Holzoptik (Wohn- & Schlafbereich)
Bad: Wannenbad für entspannte Stunden
Gebäude: Baujahr 1973 mit Aufzug
Zubehör: Eigener, abschließbarer Kellerraum & gemeinschaftliche Waschküche
Status: Ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Flur: 6, Flurstück: 843, Gemarkung: Derendorf, Wohnungsnr.: 09, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis229.000 €
