RESERVIERT - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – ruhig und zentral in Oststeinbek
Adresse
22113, OststeinbekZimmer
3Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
3.467 €/m²Baujahr
1984Über diese Immobilie
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr großes Entwicklungspotenzial. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit gut geschnittenen Räumen, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideale Voraussetzungen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone – einen kleineren sowie einen größeren – die Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, sei es für entspannte Morgenstunden oder sonnige Nachmittage im Freien. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ausrichtung der Wohnung nach hinten, wodurch ein angenehmes Wohngefühl abseits von Straßenlärm entsteht. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage innerhalb Oststeinbeks. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, sodass sich die Wohnung in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand befindet. Insbesondere die Bodenbeläge sowie weitere Ausstattungsdetails bieten Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Dadurch entsteht ein attraktives Potenzial zur individuellen Wohnraumgestaltung sowie zur nachhaltigen Wertsteigerung. Ein eigener Garagenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Objekt. Ergänzend steht ein separater, trockener Kellerraum mit ca. 10 m² zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch für Kapitalanleger, die das Entwicklungspotenzial dieser Wohnung in attraktiver Lage erkennen.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis319.000 €
