Wohnung zum Kauf
Adresse
71706, Rosenweg, MarkgröningenWohnfläche
75 m²Preis pro m²
4.410 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese hochwertig modernisierte und sofort bezugsbereite Wohnung überzeugt durch ein stilvolles Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders ruhige Lage am Beginn einer Sackgasse in Markgröningen.Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und präsentiert sich heute in einem modernen, einladenden Wohnambiente.
Die Räume überzeugen durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine lichtdurchflutete Raumaufteilung. Neue Bodenbeläge, moderne Innentüren und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerabteil im UG, der ebenfalls einen neuen Anstrich erhalten hat.
Besonders hervorzuheben ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer sowie das separate WC, die mit modernen Materialien und einem klaren Design überzeugen. Auch technisch wurde die Wohnung auf einen aktuellen Stand gebracht:
Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert, ebenso wurden neue Fenster mit Vorbaurollläden eingebaut, die für zusätzlich Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen.
Im Rahmen der durchgeführten Modernisierung traten zeitweise Unterdruckerscheinungen im Sanitärbereich auf, die nach Einbau der u.a. neuen Lüfter und Fenster nicht mehr feststellbar sind.
Die Wohnung befinden sich in einer ruhigen Straße und bietet dadurch eine besonders entspannte Wohnatmosphäre mit wenig bzw. keinem Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur und den kurzen Wegen innerhalb von Markgröningen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und guter Anbindung - perfekt für alle die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen oder eine attraktive Kapitalanlage in der wirtschaftsstarken Region rund um Stuttgart erwerben möchten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage am Beginn einer Sackgasse. Dadurch profitieren Bewohner von einer besonders verkehrsarmen und entspannten Wohnatmosphäre - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden oder den Abend auf dem Südbalkon ausklingen lassen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Wohnquartieren und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, viele davon auch in kurzer Entfernung. Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Über die nahegelegene B10 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ludwigsburg, Schwieberdingen, Stuttgart und Vaihingen an der Enz. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Reichweite vor der Tür und machen den Standort auch für Berufspendler interessant.
Markgröningen verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Region Stuttgart machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis329.000 €
