Charmante 3 Zimmerwohnung möbliert zu verkaufen
Adresse
51399, BurscheidZimmer
3Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
3.351 €/m²Baujahr
1983Über diese Immobilie
Angeboten wird eine charmante 3 Zimmer Eigentumswohnung mit insgesamt 94 qm Wohnfläche, in guter und zentraler Lage von Burscheid. Fussläufig erreichen Sie in wenigen Metern eine Bushaltestelle, die Sie direkt in 15 min mit dem Bahnhof Opladen verbindet. Zudem sind namhafte Komsumer in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in 10 min. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus im 1. OG, Baujahr 1983, mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Verteilt auf zwei Hauseinheiten mit jeweils 6 und 3 ETW und separaten Hauseingängen. Das Gesamtobjekt bildet eine Eigentümergemeinschaft mit entsprechender Teilungserklärung. Die Wohnung hat eine reine Wohnfläche von rund 86 qm mit einer 17 qm großen Terrasse mit Süd/ West Ausrichtung. Dazu gehört außerdem ein Kellerraum von 8 qm und eine im Haus liegende 15 qm große Garage mit direktem Zugang ins Haus / Kellergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme für die Fußbodenheizung sowie Warmwasserversorgung. Im Bad befindet sich zusätzlich noch eine Infrarotheizung. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich für Nebenkosten und Erhaltungsaufwand auf rund 370 € / monatlich. Die Energiekosten für Gas und Strom auf rund je 100 € / monatlich. Zum Gemeinschaftseigentum gehören zudem im Kellerbereich ein Trockenraum, sowie ein Abstellraum für Fahrräder. Im Aussenbereich befinden sich vier private Parkplätze für Anwohner und Besucher. Die Wohnung wird nur komplett möbliert verkauft, inklusive Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner. Ausgenommen vom verbleibenden Mobiliar sind die Küchen-Kleingeräte sowie die Schrankinhalte, persönliche Gegenstände und Dekoartikel. TV und Soundanlage gehören mit zum Verkauf. Der Kaufpreis für das beschriebene Objekt beträgt in Summe gesamt 315 000 €. Nur ernstgemeinte Kaufinteressenten!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis315.000 €
