Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit außergewöhnlichem Wohngefühl in München-Solln
Adresse
81477, München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-SollnZimmer
3.5Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
11.790 €/m²Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
In begehrter Wohnlage von München Solln entsteht bis Frühjahr 2027 ein hochwertiges Neubauensemble mit anspruchsvoller Architektur und moderner Ausstattung. Bereits begonnen, verspricht dieses Bauvorhaben ein stilvolles Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Lage. Die angebotene Dachgeschoss-Maisonettewohnung beeindruckt mit ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und vereint modernes Wohnen mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen ein besonderes Wohnambiente und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Kombination aus elegantem Design, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem echten Wohnhighlight. Die Maisonette bietet ein exklusives Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre und besonderem Charakter verbinden möchten. -Dachgeschoss-Maisonette über zwei Ebenen -Ca. 81 m² Wohnfläche -Kaufpreis: 955.000 € -Fertigstellung: Frühjahr 2027 -Baujahr: 2027 -Erstbezug -Gehobene Ausstattungsqualität -Energieeffiziente Wärmepumpentechnik -Bedarfsausweis liegt vor -Baubeginn bereits erfolgt # Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -Edle Parkettböden zur individuellen Auswahl -Hochwertige Sanitärausstattung renommierter Marken -Moderne Armaturen und stilvolle Badezimmergestaltung -Feinsteinzeug-Fliesen in exklusiver Ausführung -Bodentiefe Fenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung -Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen -Elektrische Rollläden bzw. Raffstores -Video-Gegensprechanlage -Nachhaltige Heiztechnik durch moderne Luft-Wärmepumpe # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € # Lagebeschreibung Die Lage in der Fürstenackerstraße überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Urbanität und hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil Obersendling/Solln zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Sowohl die S-Bahn-Linie S7 als auch die U-Bahn U3 sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Raumaufteilung im Überblick: -Wohnzimmer: ca. 34,16 m² -Schlafzimmer: ca. 15,69 m² -Badezimmer: ca. 4,32 m² -Flur: ca. 2,92 m² -Abstellraum: ca. 1,39 m² -Balkon (50 %) : ca. 6,30 m² (3,15 m²) -Kind SP (50 % ): ca 31,38 m² (15,69 m²) -Dusche SP (50 % ) ca 7,34 m² (3,67 m²) Gesamtsumme Wohnfläche : 80,54 m² Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 458039Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis955.000 €
