Wohnung zum Kauf
40237, Düsseltal
68 m² Wohnfläche
Adresse
40237, DüsseltalWohnfläche
68 m²Preis pro m²
4.384 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem hellen und freundlichen Wohnambiente.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der weitläufige Wohn- und Schlafbereich wird dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre.
Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Ankleide oder vielseitig nutzbarer Rückzugsbereich und fügt sich harmonisch in das stimmige Wohnkonzept ein.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Ergänzend steht im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein moderner und pflegeleichter Vinylboden verlegt, der der Wohnung eine zeitgemäße und harmonische Ausstrahlung verleiht. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sanierten und äußerst gepflegten Zustand.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Lage Das Düsseldorfer Zooviertel zählt zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Eingebettet im Mittelpunkt der Stadt vereint es urbanes Leben, historische Architektur und grüne Oasen auf besondere Weise. Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Altbauten aus der Jahrhundertwende, gepflegten Stadtvillen und modernen Wohnhäusern, die gemeinsam ein harmonisches Stadtbild formen.
Zentraler Mittelpunkt des Viertels ist der idyllische Zoopark - eine weitläufige Grünanlage mit altem Baumbestand, Spazierwegen und Spielplätzen, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Hier findet man eine außergewöhnliche Verbindung aus Natur und Stadtnähe, die den besonderen Reiz des Zooviertels ausmacht.
Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Boutiquen, gemütliche Cafés und eine vielfältige Gastronomieszene befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Viertels.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar - ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien ist der Stadtteil optimal an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt angebunden.
Das Zooviertel steht für gehobenes, ruhiges Wohnen mit Stil - ein Stadtteil, der Geschichte atmet und zugleich modernes Leben ermöglicht. Wer hier wohnt, genießt die perfekte Balance aus urbaner Nähe und erholsamer Wohnatmosphäre - mitten in Düsseldorf. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zum Bus: 0.11
Ausstattung
Keller
Kaufpreis299.000 €
