Modernisierungsstufe 3: Vollausgebautes Effizienzhaus
Adresse
22589, HamburgWohnfläche
68 m²Grundstück
197 m²Preis pro m²
8.235 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses vollständig entkernte Reihenmittelhaus im schönsten Teil von Iserbrook kann in drei Modernisierungsstufen angeboten werden. Hier präsentieren wir das Haus mit der Modernisierungsstufe 3: Diese Modernisierung umfasst eine energetisch modernisierte Gebäudehülle inkl. energetischer Dachsanierung, neuer Fenster und zwei großer Gauben zur Straße und zum Garten hin. Die Energieeffizienzklasse ist dann voraussichtlich eine "A". Dazu wird die Wohnfläche von 61 m² auf 68 m² erweitert und im Spitzboden eine Ausbaureserve etabliert. Ein Pkw-Stellplatz kann auf dem Grundstück realisiert werden. Zusätzliche Maßnahmen sind die Grundinstallation der Elektrik, Sanitär und Heizung sowie die Installation einer Wärmepumpe. Dazu die Endmontage der Haustechnik (Sanitär/Elektrik), der Wärmepumpe sowie der komplette Innenausbau. Hier kann beim Grundriss noch mitgewirkt werden, siehe diverse Grundriss-Alternativen. Eine Küche ist nicht im Preis inbegriffen. Nach Auflassungsvormerkung wird eine Anzahlung von € 100.000,00 erhoben. Restzahlung nach Fertigstellung der Stufe 3. Kaufpreis gesamt: € 560.000,00 Einige Fotos in diesem Exposé sind mit KI bearbeitet um Ihre Fantasie etwas anzuregen, wie es fertig aussehen kann. Aktuell befindet sich diese Immobilie noch im Rohbau. Sie sind auch an den Modernisierungsstufen 1 und 2 interessiert? Dann hier eine Vorschau, die jeweiligen Exposés schicken wir Ihnen gern auf Anfrage zu: Modernisierungsstufe 1: Rohbau mit energetisch modernisierter Gebäudehülle. Energetisch modernisierte Gebäudehülle inkl. energetischer Dachsanierung, neue Fenster und zwei große Gauben zur Straße und zum Garten hin. Nach Auflassungsvormerkung wird eine Anzahlung von € 50.000,00 erhoben. Restzahlung nach Fertigstellung der Stufe 1. Kaufpreis gesamt: € 460.000,00 Modernisierungsstufe 2: Effizienzhaus 85 Zusätzliche Maßnahmen sind die Grundinstallation der Elektrik, Sanitär und Heizung sowie die Installation einer Wärmepumpe. Nach Auflassungsvormerkung wird eine Anzahlung von € 75.000,00 erhoben. Restzahlung nach Fertigstellung der Stufe 2. Kaufpreis gesamt: € 510.000,00 Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Besichtigungswunsch!Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis560.000 €
