Komfortables Wohnen auf einer Ebene – Traumhafter Bungalow in ruhiger Lage!
Adresse
53844, TroisdorfZimmer
4Wohnfläche
118 m²Grundstück
471 m²Preis pro m²
4.220 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Dieses ca. im Jahr 1974 errichtete Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen auf einer Ebene mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen zu verbinden. Auf einem ca. 471 m² großen Grundstück gelegen, entsteht hier ein Zuhause, das sich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen entwickeln lässt. Bereits der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie geschützt und einladend. Ein angenehmes Ankommen bei jedem Wetter ist somit garantiert. Von hier aus betreten Sie die großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Hauses alle Räume miteinander verbindet und ein offenes Wohngefühl vermittelt. Zur linken Seite gelangen Sie in die Küche. Hier haben Sie die perfekte Grundlage, um sich Ihre ganz persönliche Traumküche zu gestalten, individuell, modern und genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Angrenzend und kommunikativ gehalten, befindet sich der Essbereich, der genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Über den Essbereich öffnet sich der Zugang in das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der vorhandene Kaminofen lädt besonders an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein und macht den Raum schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Durch die Verbindung sowohl zur Diele, als auch zum Essbereich, entsteht ein offener und fließender Wohncharakter. Eines der Highlights ist der Zugang zur Terrasse; ein Teil ist überdacht und eignet sich ideal, um auch bei wechselhaftem Wetter entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ob gemütlicher Kaffee am Morgen oder gesellige Grillabende mit Freunden, hier lässt sich das Leben nach draußen verlagern. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz für individuelle Ideen - sei es eine kleine Spielecke, ein Kräutergarten oder einfach ein Ort zum Abschalten. Ein direkter Zugang in den Kellerbereich ist ebenfalls vorhanden. Dies sorgt gerade bei der Gartenarbeit für kurze Wege. Zurück in der Diele sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das moderne Gäste-WC sorgt für die optimale Privatsphäre und punktet mit seinem Tageslichtfenster. Ihre privaten Räume erreichen Sie über einen separaten Flur. Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; es wurde, wie auch das Gäste-WC, im Jahr 2010 renoviert und hält somit moderne und klare Strukturen bereit. Die Dusche am Morgen oder die Badewanne am Abend; es wird beiden Optionen gerecht. Weiter befindet sich hier ein mögliches Kinderzimmer sowie das große Elternschlafzimmer. Doch auch andersherum würden sich beide Zimmer gut eignen. Geben Sie diesen Räumen Ihren ganz eigenen Stil und verwirklichen sich. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Neben klassischen Nutzräumen wie Wasch- und Trockenraum, Hausanschlussraum sowie Heizungsraum stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung. Ein großzügiger Hobbyraum bietet viel Platz für Freizeit, Sport oder kreative Projekte... ...Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice ein Ort, an dem sich sowohl Besuch als auch Arbeit angenehm unterbringen lässt. Besonders praktisch sind die zusätzlichen Zugänge nach draußen; sowohl in den Garten als auch zur Straßenseite. Die Immobilie ist teilsaniert und mit Kunststofffenstern sowie unterschiedlichen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet. Sie bietet eine solide Basis, um mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Mit ca. 118 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem durchdachten Grundriss überzeugt dieser Bungalow durch seine Vielseitigkeit und die Möglichkeit, sich hier langfristig wohlfühlen zu können.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis498.000 €
