Moderne DHH BJ.2017 | 141 m2 | 2 Stellplätze | Sackgassenlage
Adresse
44329, Dortmund - DerneZimmer
5Wohnfläche
141 m²Preis pro m²
3.894 €/m²Baujahr
2017Über diese Immobilie
Moderne Doppelhaushälfte Bj. 2017 mit ca. 141 m² Wohnfläche auf ca. 174 m² Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage in Dortmund-Derne. Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 in einem familien freundlichen Neubaugebiet mit angenehmer Nachbarschaft und kaum Durchgangsverkehr. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen und offenen Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die offene Küche im modernen Landhausstil ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das gesamte Erdgeschoss ist mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier ein Gäste-WC. Zwischen Garten und Stellplätzen befindet sich eine selbstgebaute Holzlaube mit Durchgang zum Garten und praktischem Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder weiteres Zubehör. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich befindet sich hier das moderne Hauptbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein direkt angrenzender Hauswirtschaftsraum (HWR). Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie zwei kleinere Räume mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Leitungen für ein weiteres Badezimmer wurden bereits vorbereitet und nach oben gelegt. Durch das Zusammenführen der kleineren Räume kann mit überschaubarem Aufwand ein zusätzliches Badezimmer entstehen – ideal für Familien oder einen separaten Wohnbereich. Zusätzlich wurde bereits eine Glasfaserleitung verlegt und sorgt für schnelles Internet – perfekt für Homeoffice, Streaming und Gaming. Highlights: - Baujahr 2017 - ca. 141 m² Wohnfläche - ca. 174 m² Grundstück - Energieklasse B - Moderne offene Küche im Landhausstil inklusive - Großformatige Fliesen im gesamten Erdgeschoss - Überdachte Terrasse & Garten - 2 Stellplätze direkt am Haus - Selbstgebaute Holzlaube mit Stauraum - Hauswirtschaftsraum (HWR) - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - Vorbereitete Leitungen für zusätzliches Badezimmer - Glasfaseranschluss vorhanden - Ruhige Sackgassenlage - Sofort bezugsbereit Sehr gute Infrastruktur: - Spielplatz fußläufig in ca. 1–2 Minuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2–3 Minuten erreichbar - Tankstelle in unmittelbarer Nähe - Autobahnanbindung in ca. 2–3 Minuten erreichbar Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohneigentümergemeinschaft mit zentralem Pellet-Heizhaus für die gesamte Siedlung. Energieausweis vorhanden. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis549.000 €
