Wohnung zum Kauf - Erstbezug
Adresse
59174, Robert-Koch-Straße, KamenWohnfläche
52 m²Preis pro m²
3.800 €/m²Über diese Immobilie
Kaiserau-Carreé - Zukunftsorientiertes Wohnen Auf dem ehemaligen Gelände „Kaiserau“ entsteht voraussichtlich derzeit bis 2027/2028 ein modernes Wohnprojekt, 2 Neubauten mit 10 bzw. 15 Einheiten - ein Baukörper zurückgesetzt in der Sackgasse "In der Kaiserau", das zweite als Hinterlandbebauung - flexible, als Option auch behindertengerechte Wohnkonzepte - maßgeschneiderte Wohneinheiten - 35 bis 120 qm. Eines mit 3 Vollgeschossen plus ein zurückgesetztes Staffelgeschoss, in dem sich zwei exklusive Penthouse-Wohnungen befinden. Das zweite Gebäude 2 Vollgeschosse plus 2 x Penthäuser. Moderne Grundrisse, Loggien und Terrassen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und bieten mit überwiegend bodentiefen Fenstern Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ein in der Größe erweiterbarer Aufzug verbindet sämtliche Etagen. Ein Angebot, das sowohl Alleinstehende, Familien als auch Kapitalanleger ansprechen wird. Hier in Kamen Methler besteht zusätzlich ein großer Bedarf an senioren- und behindertengerechten Wohnungen mit teils Wartelisten auf Jahre. Der Nutzer sichert für sich oder als Anleger seine Wohnung perspektivisch, nach seinen individuell geplanten Ansprüchen für jedwede Lebenssituation. Zuerst profitiert er evtl. von diversen Abschreibungen, öffentlichen Mitteln und/ oder den Mieteinnahmen. Bei Bedarf bezieht er SEINE Wohnung. - - Ein besonderer Vorteil für künftige Eigentümer. Bereits in einem frühen Planungsstadium besteht die Möglichkeit zur Mitsprache. Raumaufteilungen und Ausstattungsdetails können aktiv mitgedacht und gestaltet werden - Grundrissanpassungen im Rahmen des Planungs- und Baufortschritts nach technischer Prüfung möglich. Barrierefrei gemäß Planung ist als Standard vorgesehen, behindertengerecht möglich: Wohnungen können gegen Aufpreis individuell angepasst werden – etwa durch ebenerdige Duschen, variable Bad- und Küchenlösungen oder elektrisch höhenverstellbare Arbeitsflächen. Für Komfort im Alltag sorgt eine ausreichende Anzahl Stellplätze. Ergänzt wird das Konzept durch eine zukunftsfähige Infrastruktur mit Lademöglichkeiten für Elektroautos. Jegliche Mobilität wird nach Möglichkeit unterstützt. Ein abschließbarer Unterstellplatz mit Lademöglichkeit für E-bikes wird auf dem Grundstück angeboten werden. Eine energieeffiziente Bauweise orientiert sich am KfW-55-Standard, kombiniert mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Durch den Umbau und die Neugestaltung der benachbarten, dennoch genügend räumlich getrennten, ehemaligen Gaststätte Kaiserau wird bei Bedarf eine Terrasse und ein kleiner Saal für soziale Treffen oder Feierlichkeiten zur Verfügung stehen. In dem zeitgleich zur Sanierung anstehendem Hotelbetrieb stehen unter anderem für Angehörige und Besucher unmittelbar Übernachtungsmöglichkeiten bereit. Ein optionaler Anschluss an einen Pflegedienst schafft zusätzliche Sicherheit für alle Lebensphasen. Die Preise beginnen bei 3.800 €/m². Darüber hinaus sind Eigenleistungen, etwa bei Bodenbelägen, Fliesen- oder Malerarbeiten, möglich und eröffnen finanzielle Gestaltungsspielräume. Mit dem Projekt "Kaiserau-Carrée" entsteht ein Wohnraum, der modernes Leben, Nachhaltigkeit, und individuelle, selbstbestimmte Freiheit in Einklang bringt. Abgerundet wird das Angebot durch Unterstützung bei Verrechnung oder Vermarktung von Altimmobilien. Lage Nahe der Stadtgrenze Dortmund entstehen in dem bevorzugtem Wohnviertel von Kamen Methler diese Neubauten. Der Bahnhof ist etwa 10 Gehminuten entfernt, die Autobahn A2 ungefähr 5 Autominuten. Im Stadtteil befinden sich fußläufig (2 Minuten) Kindergarten, Grundschule... weiterführende Schulen in Kamen mit Busverbindungen... das Zentrum von Methler mit Sparkasse, Rewe und kleinem Center 5 Minuten zu Fuß. Weitere Informationen Die Entwürfe der Architekten werden in Kürze veröffentlicht. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine Wohnung in der genannten Größe in der Basisausstattung. Individuelle Ausstattungsvarianten und Sonderwünsche sind gegen Mehrpreis möglich. Info-Telefon: 0163 21 79 238Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis197.600 €
