IMMOBERLIN.DE - Toplage! Charmantes Einfamilienhaus mit wunderbarem Südgarten
13465,
Berlin, Frohnau
4 Zimmer•120 m² Wohnfläche•400 m² Grundstück
Adresse
13465, Berlin, FrohnauZimmer
4Wohnfläche
120 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
4.583 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet angenehme lichtdurchflutete Zimmer für einen attraktiven Wohnkomfort. Ansprechend sind die Geräumigkeit über drei Etagen und das charmante Ambiente. Sehr behaglich präsentiert sich im Erdgeschoss der Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und einer Tür zur Südterrasse, elegantem Kamin und Parkettboden. Eine Sonnenmarkise über der Terrasse trägt zum Wohlgefühl bei. Neben dem einladenden Wohn- und Essbereich präsentiert sich die Einbauküche im Landhausstil in einem gepflegten Zustand. Ihr gegenüber befindet sich das taghelle Gäste-WC mit Dusche. Daneben erfolgt der Aufgang ins Obergeschoss, das aus drei gemütlichen Zimmern und einem geräumigen Badezimmer besteht, das u.a. eine Wanne, separate Duschkabine, ein WC und Bidet enthält. Über dieser wohnlichen Etage ist der Ausbau des Spitzbodens vorstellbar. Zum Beispiel sind zwei zusätzliche Zimmer denkbar, die als Hobbybereich, Heimbüro und/oder Gästezimmer genutzt werden könnten. Weitere Räume für diverse Aktivitäten bietet das Untergeschoss, das mit einem großen gefliesten Hobbyraum aufwartet, der zurzeit als Bar/Partyraum dient. Optimiert wird diese Nutzung von dem WC. Zudem stehen ein Abstellraum und Technikraum zur Verfügung. Die Raumwärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Warmwasser wird von Durchlauferhitzern produziert. Entdecken Sie ein architektonisch überzeugendes Bauwerk mit interessantem Ausbau- und Ausstattungspotential. Genießen Sie exzellente Wohnqualitäten in einem sympathischen Haus und herrlichen Garten, zudem einen äußerst attraktiven Ort, der mit reichlich Natur und einer familienfreundlichen Infrastruktur brilliert – ein großartiges Kaufangebot in sehr begehrter Lage.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis550.000 €
