Zwei sanierungsbedürftige Doppelhaushälften mit attraktivem Grundstück!
45329, Essen - Altenessen
154 m² Wohnfläche•924 m² Grundstück
Adresse
45329, Essen - AltenessenWohnfläche
154 m²Grundstück
924 m²Preis pro m²
1.942 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Herzen der Freunde des Ruhrgebietes schlagen hier höher! Erwerben Sie zwei sanierungsbedürftige Doppelhaushälften im industriellen Ambiente mit attraktivem Grundstück. Die zwei unbewohnten Doppelhaushälften mit jeweils ca. 76 m² Wohnfläche können nach eigenem Geschmack saniert werden. Gerade das Wohnen mit Mehrgenerationen bietet sich in diesem Fall an, da beide Haushälften bequem über eine Verbindungstür verbunden sind. Das Erdgeschoss erstreckt sich jeweils auf einen großen Wohn-und Essbereich und eine Küche. Im Dachgeschoss erwarten Sie jeweils zwei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad. Als absolutes Highlight ist das weitläufige Grundstück in Ost-Ausrichtung mit insgesamt ca. 924 m² zu erwähnen. Bequem durch eine große Toreinfahrt zu erreichen, befinden sich auf dem Grundstück ein Anbau zur beliebigen Verwendung sowie ein großes Carport mit Partyraum und Werkstatt. Den eigenen Garten können Sie wetterunabhängig auf der überdachten Terrasse genießen und Gartengeräte im Schuppen verstauen. # Ausstattung - zwei sanierungsbedürftige Doppelhaushälften - Dächer Bj 1993 - Beheizung mittels Gasetagenheizungen - Anbau zur individuellen Verwendung - großes Carport mit Partyraum und Werkstatt - beide Objekte sind nicht unterkellert - Käuferprovision: 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 924 m² # Sonstiges - Bergschadenminderwertzverzicht i.H.v. 15 Prozent # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 285.49 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-11-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: G2486Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis299.000 €
