Über diese Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet mit ca. 184 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Platz für den Familienalltag. Auf dem ca. 2.500 m² großen Grundstück ist viel Platz zum Spielen, Toben, Gärtnern oder entspannen. Profitieren Sie zudem von reichlich Nebengelass, ideal für Hobby, Lager, Werkstatt oder Gewerbe.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Der großzügige Essbereich wirkt durch die Fenster angenehm hell und wird durch einen Kaminofen besonders gemütlich, perfekt für lange Abende. Die Küche ist funktional und geräumig geschnitten und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Besonders praktisch ist die Speisekammer für Vorräte, Getränke und alles, was schnell griffbereit sein soll. Ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste WC runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung bereit, ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder Elternbereich. Insgesamt sind bis zu 5 Schlafzimmer möglich. Ein weiteres Bad sorgt für entspannte Morgenroutinen. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen derzeit unrenovierten Raum, der bereits alle Anschlüsse für eine zweite Küche mitbringt. Alternativ lässt er sich hervorragend als weiteres Zimmer, Hobbyraum oder Büro nutzen.

Dachboden und Keller bieten zusätzliche Staufläche. Technisch überzeugt das Haus mit einer großen hocheffiziente Photovoltaikanlage, nagelneuer Lambda Wärmepumpe sowie einem ca. 9 m tiefen Brunnen.

Auch ein Mehrgenerationenwohnen oder eine gewerbliche Nutzung der Nebengebäude ließe sich hier einrichten.

Unterm Strich
Viel Platz im Haus, viel Platz draußen, dazu starke Nutzflächen, Werkstatt und Nebengebäude. Wer ein Zuhause sucht, das den Familienalltag entspannt mitmacht und gleichzeitig Reserven für neue Ideen bietet, findet hier eine richtig gute Basis.

Verfügbar ab mitte Juli 2026. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kreuma der Gemeinde Rackwitz im beliebten Leipziger Norden. Hier genießen Sie die Ruhe und Weite des ländlichen Wohnens und profitieren gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit sowie kurzen Wegen im Alltag.

Alltag und Nahversorgung
Für die schnellen Besorgungen ist im Ort ein Hofladen fußläufig zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich im Nachbarort ebenso wie Bäcker, Fleischer, Paketshop, Blumenladen, Friseur, Apotheke und S-Bahn Haltestelle.

Familienfreundlich und nah an der Natur
Kreuma und die umliegenden Ortsteile sind ideal für Familien. Spielplätze befinden sich in der Nähe, Kindergärten sowie die Grundschule, unter anderem in Zschortau, sind gut erreichbar. Wer gern draußen ist findet im Naturschutzgebiet Werbeliner See die passende Gelegenheit für Naturbeobachtungen, Spaziergänge, Ausflüge mit dem Rad, den Inlineskats oder einfach eine Pause im Grünen. Wenn es am Wochenende ans Wasser gehen soll, ist auch die Schladitzer Bucht mit ihren Strandbereichen schnell erreicht.

Mobilität mit Bus, Bahn und Auto
Die Bushaltestelle Kreuma liegt nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung im Nahbereich. Zusätzlich ist der Bahnhof Zschortau in kurzer Distanz erreichbar und damit ideal für Pendler Richtung Leipzig.
Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die A14 über die Anschlussstelle Leipzig Nord Schkeuditz. Von hier aus erreichen Sie Leipzig in nur 25 Minuten, sowie das Umland zügig.

Flughafen
Für Vielflieger ist der Flughafen Leipzig Halle als nächstgelegener Verkehrsflughafen mit Linien und Frachtverkehr gut erreichbar und ergänzt die sehr gute regionale Infrastruktur.

Kurz gesagt
Eine Lage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und alltagstaugliche Wege verbindet, mit ÖPNV in direkter Nähe, Bahnanschluss im Umfeld, schneller Autobahnanbindung und dem Flughafen Leipzig Halle in komfortabler Reichweite. Weitere Informationen Sonstiges Rechtliche Hinweise / Urheberrecht
Alle Inhalte dieses Exposés, insbesondere Texte, Fotografien, Grundrisse und Grafiken, sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung oder Verbreitung, auch auszugsweise, ist ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Herausgebers nicht gestattet.

Haftungsausschluss
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.66, Distanz zur Grundschule: 2.43, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zur Autobahn: 7.07

Ausstattung

Keller

Garten

Kaufpreis420.000 €

Preis pro m²2.283 €/m²

Wohnfläche184 m²

Finanzierung berechnen Anbieter kontaktieren