Energetisch kernsaniertes, modernes Reihenmittelhaus (KfW 55) mit Garten, Terrasse & Garage
14109, Berlin
118 m² Wohnfläche•294 m² Grundstück
Adresse
14109, BerlinWohnfläche
118 m²Grundstück
294 m²Preis pro m²
8.390 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses moderne und kürzlich kernsanierte Reihenmittelhaus ist ein Ort zum Ankommen, zum Wurzeln schlagen und zum gemeinsamen Wachsen. In den Jahren 2022/2023 wurde es mit viel Liebe zum Detail von Grund auf energetisch kernsaniert und erstrahlt heute im modernen KfW-55-Effizienzhaus-Standard mit erneuerbaren Energien. Das Schöne daran: Sie ziehen einfach ein und genießen - hier wartet kein Sanierungsstau, sondern ein durchdachtes, fertiges Zuhause zum Wohlfühlen. Rund 118 m² Wohnfläche, klug verteilt auf drei Etagen, entfaltet sich großzügiger Raum für das ganze Familienleben. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch die moderne, offene Küche mit dem Alltag verschmilzt - hier wird gekocht, gelacht und das Leben geteilt. Eine große Schiebetüre nach Süden holt den Garten ins Haus und führt direkt hinaus auf die Sonnenterrasse. Ein praktisches Gäste-WC rundet die Wohnebene ab. Im ersten Obergeschoss bieten drei Zimmer viel Raum zum Entfalten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Hier findet sich außerdem ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne. Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss: Unter der ausgebauten Dachgaube liegt das private Elternreich - ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem, luxuriösem En-Suite-Badezimmer. Dieses verwöhnt mit einem modernen Doppelwaschtisch, einer extra großen, offenen Dusche sowie einer separaten Eck-Badewanne - Wellness-Atmosphäre wie in einem Hotel, jeden Morgen aufs Neue. Im Untergeschoss erwartet Sie wertvoller Zusatzraum: ein rund 25 m² großer, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht durch Lichtschächte - ideal als Fitnessraum, Heimkino, Werkstatt oder Spielplatz für die Kinder - sowie eine separate Waschküche. Die moderne Luft-Wärmepumpe, der Batteriespeicher sowie die PV Wechselrichter befinden sich im Haus Anschlussraum. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Dieses Haus möchte einfach nur seine neue Familie glücklich machen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis990.000 €
