Reihenmittelhaus zum Kauf
Adresse
22159, HamburgWohnfläche
74 m²Grundstück
230 m²Preis pro m²
5.338 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Koffer packen - einziehen. Das kann der erste Gedanke sein, wenn Sie zu zweit oder zu dritt ein neues Zuhause suchen und dieses Reihenhaus in Farmsen besichtigen.Hier ist alles mit Liebe zum Detail modernisiert worden. Im gesamten Erdgeschoss wurden die Wände glatt verputzt, die Fußböden sowie Küche und Duschbad mit allen Anschlüssen erneuert, und erst im letzten Jahr erhielt die Terrasse eine große Überdachung mit Verdunklungsmöglichkeit und Oberlicht für kuschelige Abende. Über das wundervoll aufgearbeitete Treppenhaus mit Lichtleisten unter den Stufen gelangen Sie nach oben zu zwei herrlich geräumigen Schlafzimmern (ca. 15m² und 18 m²). Das Haus ist voll unterkellert. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab. Lage Ruhig und naturverbunden, dabei bestens angebunden - die Lage vereint das Beste aus zwei Welten. Das idyllische Wohngebiet im Hamburger Osten liegt eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Verweilen und Erholen einlädt. Der namensgebende Bachlauf der Berner Au sowie weitläufige Grünflächen und Parkanlagen bieten direkt vor der Haustür Raum für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden in der Natur.
Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist komfortabel. Buslinien in der näheren Umgebung stellen eine zuverlässige Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen sicher. Für Autofahrer sind zudem die nahegelegenen Einfallstraßen und die Anbindung an die Autobahn ein klarer Vorteil, sodass auch das Hamburger Umland schnell und unkompliziert erreichbar ist.
Diese Lage spricht insbesondere Familien und Naturliebhaber an, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Weitere Informationen Sonstiges Sie sind Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die sehr gewissenhaft von der SAGA Unternehmensgruppe verwaltet wird. Diese organisierte auch die gesamte energetische Anlagenmodernisierung im Jahr 2005 (siehe Ausstattung). Ihr Anteil an der Gesamtgemeinschaft beträgt 300/10.000. Die angegebene Grundstücksfläche entspricht 300/10.000 vom Gesamtgrundstück der Anlage. Das monatliche Hausgeld liegt bei € 182,-. Strom und Gas rechnen Sie selbständig ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2025, modernisiert
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis395.000 €
