"Eine Wohnung, die beides kann: Leben und Rendite."
Adresse
70794, FilderstadtZimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
6.980 €/m²Über diese Immobilie
"Eine Wohnung, die beides kann: Leben und Rendite." Diese Wohnung ist ein Paradebeispiel dafür, wie gut sich zwei Zimmer anfühlen können, wenn der Grundriss auf den Punkt sitzt. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist das Zentrum – klar, modern und so dimensioniert, dass man den Alltag einfach angenehm leben kann: ob zu zweit, allein oder mit dem Wunsch nach einem Zuhause, das unkompliziert funktioniert. Der Balkon ist der sonnenverwöhnte Außenplatz, der im Tagesablauf schnell selbstverständlich wird – kurz raus, kurz umschalten, kurz genießen. Das Schlafzimmer ist angenehm proportioniert und bringt Ruhe in den Grundriss. Das Bad wirkt komfortabel und wertig – mit Details, die man im täglichen Wohnen sofort schätzt. Dazu kommt das Fundament, das heute wie morgen überzeugt: Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung. Das steht für zukunftsfähige Bauqualität und sehr gute Energieeffizienz – ein Standard, der Eigennutzern ein gutes Gefühl gibt und die Wohnung zugleich langfristig attraktiv macht, weil genau diese Wohnungsgröße mit Balkon besonders gefragt bleibt. Ob als eigener Lebensmittelpunkt für Singles, Paare oder Best Ager – oder als solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Standard: Diese Wohnung ist eine Entscheidung, die sich gut anfühlt und langfristig trägt. # Ausstattung - Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung - Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage - Lichtverwöhnter Balkon (ca. 9 m²) - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Aufzug - Hebeschiebetüre - Doppelfalzeingangstüre - Bodengleich geflieste Dusche - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr... # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Wohnen auf den Fildern Modern. Naturnah. Sympathisch. Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil Filderstadts bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Singles und ältere Menschen gleichermaßen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen ein familienfreundliches und zugleich lebenswertes Umfeld. Als Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart profitiert Bernhausen von der Nähe zu namhaften Unternehmen, zur Messe Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Über die B27, die Autobahnen A8 und A81 sowie die S-Bahn- Linie S2 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die gesamte Metropolregion. Gleichzeitig bietet Bernhausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Anbieter-Objekt-ID: 09370-G1-Eh3Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis349.000 €
