Wohnung zum Kauf - Neubau
Adresse
71336, Waiblingen-BittenfeldWohnfläche
53 m²Preis pro m²
5.943 €/m²Über diese Immobilie
"Wo Wohngefühl nicht an der Tür endet."Es gibt Wohnungen, die man bewohnt - und Wohnungen, die den Alltag leichter machen. Genau so ist diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung: klar geschnitten, angenehm modern und mit dem Extra, das im täglichen Leben den Unterschied macht - Terrasse plus eigener Gartenanteil.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist offen geplant und wirkt durch seine Struktur sofort stimmig: Platz für Sofa, Esstisch und ein entspanntes "Zuhause-Gefühl", ohne dass man ständig umstellen oder tricksen muss. Von hier geht es direkt nach draußen - perfekt für kleine Routinen, die plötzlich groß werden: kurz an die Luft, ein Kaffee im Freien, ein Feierabendmoment im Grünen.
Das Schlafzimmer liegt angenehm separat und bringt Ruhe in den Grundriss. Bad und Flur sind kompakt, aber sinnvoll gelöst - alles sitzt, ohne überladen zu wirken. Mit rund 53 m² Wohnfläche und ca. 27 m² Gartenanteil ist das ein Zuhause, das sich leicht anfühlt und trotzdem "wertig" rüberkommt.
Und genau dieser Mix macht die Einheit so attraktiv: 2 Zimmer + Terrasse + Garten sind im Neubau dauerhaft gefragt - als eigener Lebensmittelpunkt genauso wie als Wohnung, die sich langfristig gut platziert. Der energetische Standard (Effizienzhaus 40 EE + QNG) unterstreicht dieses Gefühl von "richtig entschieden" zusätzlich.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das unkompliziert wirkt, draußen weitergeht - und im Gesamtpaket einfach passt, dann ist diese Wohnung ein Volltreffer. Lage Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld - ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt. Weitere Informationen sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis315.000 €
