Kernsanierte Mehrfamilienhaus in Duisburg - Direkt vom Eigentümer - Kein Makler
Adresse
47137, Emilstraße, Duisburg, ObermeiderichZimmer
10Wohnfläche
328 m²Grundstück
412 m²Preis pro m²
1.509 €/m²Baujahr
1928Über diese Immobilie
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 328 Quadratmetern, verteilt auf 10 Zimmer. Mit fünf Badezimmern und zwei zusätzlichen Gäste-WC ist das Objekt optimal für eine flexible Nutzung ausgelegt. Das Haus ist unterkellert und bietet somit wertvolle Stauflächen für den täglichen Bedarf. Ein Einzug ist ab dem 31. Juli 2026 möglich. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung viel Potenzial für verschiedene Wohnkonzepte. Das Haus wurde laufend saniert und renoviert. Das Dach sowie Strom und Heizungsanlage(Brennwertkessel) sowie sämtliche Leitungen wurden im Jahr 2010 komplett erneuert und Holzboden durch Estrichboden ersetzt. Fenster im 1 OG, 2 OG sowie im ausgebauten Dach sind alle erneuert. bei der Wohnung im 2 OG handelt es sich um eine Maisonette Wohnung mit 2 Kinderzimmer im DG mit Dusche . Die Wohnung im EG wird zum 31.07.2026 frei. Kaltmieten : monatlich 2160,00 €Ausstattung
Keller
Kaufpreis495.000 €
