Familienfreundliches Wohnglück mit Garten und großer Terrasse
Adresse
51373, Heinrich-Cleas-Str., LeverkusenZimmer
6Wohnfläche
191 m²Grundstück
350 m²Preis pro m²
3.560 €/m²Baujahr
2009Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leverkusen bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, angenehmer Privatsphäre und einem familienfreundlichen Umfeld. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen schönen Außenbereich mit Terrasse und Garten. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Köln und Düsseldorf legen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht in den Räumen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Die vorhandene Außenfläche lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit Kindern ein. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben den Wohnräumen stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellräume nutzen lassen. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Solaranlage auf dem Dach/ beidseitig Terrasse mit Gartenbereich Kunstrasen und Gartenhütte Terrasse auch neben der Küche Helle und freundliche Wohnräume Familienfreundliche Umgebung Gute Infrastruktur Ruhige Wohnlage Zusätzliche Nutzflächen: / Überdachte Grillecke Gute Verkehrsanbindung Gepflegter Gesamtzustand # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung Die Heinrich-Cleas-Str. 40b befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Leverkusen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A3 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Leverkusener Innenstadt als auch Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 456341Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis680.000 €
