Zuhause mit vier Zimmern und Balkon über zwei Etagen in Berlin Wedding
13359,
Biesentaler Straße, Berlin
101 m² Wohnfläche
Adresse
13359, Biesentaler Straße, BerlinWohnfläche
101 m²Preis pro m²
5.337 €/m²Baujahr
1873Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses großzügige Apartment überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 101 Quadratmetern, die sich auf insgesamt vier Zimmer als Maisonette über zwei Etagen verteilt. Hierbei befinden sich die 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad in der 3. Etage dieses Altbauobjektes. Ein sich offen darbietender Küchen- und Essbereich mit angrenzendem Wohnareal sowie einem liebevoll gestaltetem Wannenbad befinden sich im Dachgeschoss. Ergänzt wird dieses Arrangement sowohl durch eine zusätzlich eingezogene Hochebene, die als Erweiterung einen Schlafboden bietet, als auch eine sonnige Dachloggia zum großflächigen Innenhofbereich in Südausrichtung. Verbunden sind die beiden Ebenen durch ein Innenliegende Holzwendeltreppe. Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für alle, die Wert auf eine durchdachte Aufteilung legen. Ein besonderes Highlight ist die Dachloggia/der Balkon, welche zum Entspannen einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert. Ergänzend gehören zwei Kellerräume zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum für den Alltag bieten. Die Immobilie steht für eine flexible Nutzung bereit und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die derzeitige Eigentümerin plant eine Verlagerung ihres Lebensmittelpunktes und möchte sich schweren Herzens von dieser individuellen Maisonettewohnung trennen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1873. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis539.000 €
