Wohnung mit Balkon und Gartenzugang – am Tor zur historischen Altstadt von Hattingen
Adresse
45525, HattingenWohnfläche
75 m²Preis pro m²
1.720 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Wohnung vereint durchdachten Grundriss, ruhige Lage und die Nähe zur lebendigen Hattinger Altstadt. Raumaufteilung: Ein zentraler Flur erschließt alle Räume und sorgt für eine klare Struktur. Das Tageslichtbad ist mit Duschwanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Zwei separate Schlafzimmer (nutzbar als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Homeoffice) liegen zum ruhigen Innenhof. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster, das zweite Zimmer über ein großzügiges Fenster. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer breiten Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein großzügiger Lebensraum mit viel natürlichem Licht. Die angrenzende Küche lässt sich als praktische U-Form einrichten. Die vorhandene Küche ist gepflegt und voll funktionsfähig. Keller und Gemeinschaftsbereiche: Ein eigener Kellerraum sowie eine saubere Waschküche gehören zur Wohnung. Der gemeinschaftliche Innenhofgarten bietet allen Bewohnern eine grüne Rückzugsmöglichkeit. Vermietungssituation: Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige Mieterin vergeben, ideal für Kapitalanleger. Die attraktive Lage macht das Objekt ebenso für Eigennutzer interessant, die mittelfristig selbst einziehen möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis129.000 €
