Wohnkomfort erweitert: Staffelgeschoss mit eigenem Duschbad
50321,
Am Rheindorfer Bach, Brühl
142 m² Wohnfläche•154 m² Grundstück
Adresse
50321, Am Rheindorfer Bach, BrühlWohnfläche
142 m²Grundstück
154 m²Preis pro m²
4.510 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Am Rheindorfer Bach entstehen moderne Stadthäuser, die Ihrer Familie alles bieten, was Sie sich von zeitgemäßem Wohnen wünschen: großzügiger Platz zum Leben und Entfalten, durchdachte Grundrisse, eine energieeffiziente Bauweise und eine moderne Architektur mit klaren Linien. Die Fassaden der Häuser überzeugen durch eine helle, strukturierte Putzgestaltung in dezenten Naturtönen. Farblich abgesetzte Bereiche um die Fenster setzen elegante Akzente. Die schlichte, stilvolle Gestaltung unterstreicht die hochwertige Ausführung und verleiht jeder Einheit einen individuellen Charakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Die Diele ist geschlossen gestaltet und bietet im Eingangsbereich eine praktische, separate Garderobennische – ideal, um Jacken und Schuhe ordentlich unterzubringen. Zudem befindet sich hier ein modernes Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe sorgt für weiteren praktischen Stauraum im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im Staffelgeschoss wird in dieser Ausstattungsvariante ein separates Duschbad realisiert, sodass ein eigenständiger Bereich mit direkter Badfunktion entsteht. Damit steht neben dem Schlafbereich ein vollwertiges Badezimmer zur Verfügung, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre schafft – ideal beispielsweise für einen separaten Gästebereich oder ein unabhängiges Wohnkonzept innerhalb der Etage. Das zusätzliche Duschbad wertet die Nutzung des Staffelgeschosses deutlich auf und sorgt für eine flexible, hochwertige Raumaufteilung. Vom Staffelgeschoss aus erreichen Sie die geräumige Dachterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Auch hier sind bereits Strom- und Lichtanschlüsse vorgesehen, sodass einer individuellen Gestaltung nichts im Wege steht. Zu jedem Haus gehört außerdem ein eigener Garten mit bereits gepflasterter Terrasse. Eine stilvolle Sichtschutzwand trennt die Terrassen benachbarter Einheiten und sorgt für Privatsphäre. In den Vorgärten befinden sich praktische, geschlossene Boxen, die Mülltonnen und Fahrräder ordentlich sowie witterungsgeschützt aufnehmen – funktional und ästhetisch in das Gesamtkonzept integriert.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis640.450 €
