Wohnung zum Kauf
42549, Mitte
3 Zimmer•105 m² Wohnfläche
Adresse
42549, MitteZimmer
3Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
2.143 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Ein großzügig, klug und klar konzipierter Lebensmittelpunkt mit viel Komfort und einer sehr praktischen, zentralen Lage mit kurzen Alltagswegen - egal wohin! Mit der Ausstattung aus einem Guss, der attraktiven, hochwertigen Küche, der es an wirklich nichts fehlt, dem großzügigen offenen Wohnbereich mit Kamin als Herzstück des Zuhauses, der Loungeecke auf dem überdachten Balkon, den zwei Bädern und der Sauna gehen gleich ein paar Wohnwünsche in Erfüllung! Dank ihrem sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustand gibt es, abgesehen von individuellen Änderungswünschen, nichts Wesentliches zu tun, so dass man stressfrei einziehen kann und die Gesamtinvestition überschaubar bleibt. Lage Die top-gepflegte, großzügige Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche auf nur einer Ebene, liegt ganz zentral im Bereich Heiligenhauser- / Hardenberger Straße / Zur Dahlbeck. Hier lebt man mittendrin mit perfekten Anbindungen in alle Richtungen, ganz gleich, ob man das eigene Auto oder die "Öffis" benutzen möchte. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten vom Haus entfernt und gleiches gilt für den Bundesautobahnanschluss an die A44. Die Wege zu Kindergarten, Kindertagesstätte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie pp. sind kurz und die sogenannte "kleine Schweiz" mit ihren vielfältigen Freizeit- und Entspannungs- möglichkeiten für den kleinen Urlaub zwischendurch liegt ebenso wie der Flandersbach mit jeder Menge Grün, nicht weit entfernt. Weitere Informationen Provision 3,57% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt Hinweis Aufteilung:Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur vier Parteien. Im Einzelnen:
Diele, direkt verbunden mit dem sehr großzügigen und in moderner, offener Lösung konzipierten Lebensbereich als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung, bestehend aus einer in den Raum integrierten Küche mit Esstresen und Zugang zur Loggia, Essbereich in einem verglasten Erker und Wohnbereich mit Kamin. Von der Diele aus nach rechts orientiert der ruhigere Teil der Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer mit tagesbelichtetem Wannen-/Duschbad, einem weiteren Raum und einem
zusätzlichen Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumprogramm.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis225.000 €
