Wohnung zum Kauf
73760, Scharnhauser Park
100 m² Wohnfläche
Adresse
73760, Scharnhauser ParkWohnfläche
100 m²Preis pro m²
5.500 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2004 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m², eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie ein angenehmes Wohnambiente mit Haus-im-Haus-Charakter.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine helle Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse besonders einladend wirkt. Die angrenzende Terrasse mit Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder Familienzeit im Freien.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Die offene Grundrissgestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und verbindet Wohnen, Essen und Außenbereich auf angenehme Weise.
Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene angeordnet und bietet eine komfortable Ausstattung für den Alltag.
Ein großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Außerdem befindet sich im Untergeschoss noch ein Waschraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die eine gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrasse und großzügigem Platzangebot suchen.
Die Wohnung ist aktuell für 1.400 € monatlich kalt vermietet. Aus Rücksicht zum Mieter wurden diverse Räume nicht abgelichtet und erstellt Bilder mit KI überarbeitet um persönliche Gegenstände zu entfernen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Ostfildern, im beliebten Stadtteil Scharnhauser Park. Der moderne und familienfreundlich gestaltete Stadtteil überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, kurze Wege sowie eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen, Spielplätze und verschiedene Freizeitangebote sind im näheren Umfeld vorhanden.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahnlinien U7 und U8 sowie die Buslinien 120 und 122 gewährleistet. Dadurch sind unter anderem Stuttgart, Esslingen und die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Die Autobahn A8 ist in etwa zehn Minuten erreichbar, die Bundesstraße B10 in rund sieben Minuten. Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart sind ebenfalls schnell und komfortabel zu erreichen. Die genannten Fahrzeiten können je nach Tageszeit und Verkehrslage variieren.
Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Lage eignet sich damit ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die eine zentrale Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld suchen. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jürgen Berreth
Selbstständiger Immobilienberater
An der Mittelwies 3 72379 Hechingen
E-Mail: juergen.berreth@db.com
Telefon: 0173 8625096
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen
Internet: www.reutlingen.ihk.de
Anschrift: Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis550.000 €
