Stilvolle Altbaustadtvilla – saniert, großzügig & flexibel in Essen-Dellwig
45357,
Essen, Dellwig
11 Zimmer•250 m² Wohnfläche•513 m² Grundstück
Adresse
45357, Essen, DellwigZimmer
11Wohnfläche
250 m²Grundstück
513 m²Preis pro m²
2.378 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese stilvolle Stadtvilla aus dem Jahr ca. 1907 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einem ca. 513 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Immobilie wurde in den vergangenen zwei Jahren umfassend und hochwertig modernisiert. Insbesondere die großzügige Maisonettewohnung im Erd- und Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Leitungen, Böden, Bäder sowie die Heiztechnik vollständig erneuert, wodurch ein nahezu neuwertiger Wohnstandard geschaffen wurde. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 250 m² und umfasst zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung bietet mit ca. 190 m² großzügige Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein repräsentatives Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m², die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ideal geeignet ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie eine angenehme Grundstücksgröße, die sowohl Privatsphäre als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.Ausstattung
Keller
Kaufpreis594.500 €
