Einfach einziehen und wohlfühlen - Wohntraum in Porz
Adresse
51147, Heidestr., KölnWohnfläche
186 m²Grundstück
235 m²Preis pro m²
3.629 €/m²Baujahr
1937Über diese Immobilie
Hier erwartet Sie ein außergewöhnlich geräumiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Ausstattung und umfangreichen Modernisierungen. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – diese Immobilie bietet den passenden Rahmen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen – und zuhause dennoch Ihren eigenen Rückzugsort genießen. ________________________________________ Wohnen mit Platz, Licht und Komfort Das Haus bietet zusätzlich zu dem offenen Wohn-/ Essbereich 6 Schlafzimmer. Die Räume wirken hell und einladend, unterstützt durch doppelverglaste, schallisolierte Fenster sowie elektrische Rollläden im gesamten Haus. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen: • Fußbodenheizung in Kombination mit klassischen Heizkörpern • Klimaanlage • hochwertige Laminatböden • stilvolle Designelemente Der neue - Ende 2025 gebaute - Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Ort zum Entspannen – zu jeder Jahreszeit. ________________________________________ Moderne Ausstattung & durchdachte Aufteilung • 3 Badezimmer • separates Gäste-WC • moderne Einbauküche (neu 2022) • zusätzlicher Speicher mit Stehhöhe Hier wurde nicht nur optisch investiert, sondern auch technisch: • Dach erneuert und gedämmt • Keller von außen neu abgedichtet • Glasfaseranschluss für schnelles Internet • Klimaanlage ________________________________________ Keller mit Potenzial – Einliegerwohnung oder Partykeller Der ausgebaute Keller eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Einliegerwohnung, Hobbybereich, Fitnessraum oder stilvoller Partykeller – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Hier gibt es sogar einen offenen Kamin. ________________________________________ Außenbereich & Parken • Große Garage mit Klimaanlage • zusätzlicher Stellplatz davor für 2 weitere Fahrzeuge _________Ausstattung
Keller
Kaufpreis675.000 €
