Mittendrin statt nur dabei!
40699, Erkrath
4 Zimmer•99 m² Wohnfläche
Adresse
40699, ErkrathZimmer
4Wohnfläche
99 m²Preis pro m²
2.616 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese Wohnanlage aus dem Jahr 1978 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ihre Wohnung liegt in der 1. Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der Grundriss ist durchdacht und zweckmäßig, vier Zimmer verteilen sich auf ca. 99 m² Wohnfläche. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Austritt auf die sonnige Westloggia. Drei Schlafräume, das zeitlos schicke Duschbad und das Gäste-WC runden das attraktive Raumangebot der Wohnung ab. Selbstverständlich gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot. # Ausstattung - 1. Obergeschoss - Aufzug - Wohnfläche ca. 99 m² - vier Wohn- und Schlafräume - zeitloses Duschbad - Gäste-WC - doppelverglaste Holzfenster - Heizung und Heizkörper jüngst erneuert - großzügige Loggia - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) # Lagebeschreibung Unterfeldhaus ist der kleinste der drei Stadtteile Erkraths. Er zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Köln und Wuppertal sind schnell und problemlos erreichbar. Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt praktisch um die Ecke. Am Neuenhausplatz, nur wenige Schritte entfernt, finden Sie ein kleinstädtisches Zentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar, Realschule oder renommierte Gymnasien liegen in Alt-Erkrath oder Hochdahl. Der Erholungswert ist in Unterfeldhaus hoch. Direkt hinter Ihrem Haus beginnen die Felder, der beliebte Unterbacher See ist nur einen Katzensprung entfernt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 75 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-09-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5025AAusstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis259.000 €
