Einzelhaus mit Einliegerwohnung auf 1.200 m² Grundstück
21035, Hamburg Allermöhe
231 m² Wohnfläche•1200 m² Grundstück
Adresse
21035, Hamburg AllermöheWohnfläche
231 m²Grundstück
1200 m²Preis pro m²
3.593 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Großzügiges Einzelhaus mit Einliegerwohnung auf 1.200 m² Grundstück – vollunterkellert & vielseitig nutzbar Lage Das „Holstein-Haus“ aus dem Jahr 1974 liegt in Hamburg Bergedorf – in einer ruhigen, grünen und gewachsenen Wohnlage mit viel Privatsphäre und angenehmer Nachbarschaft. Das große Grundstück (ca. 1.200 m²) vermittelt ein Gefühl von Weite und Zurückgezogenheit. Infrastruktur & Anbindung: • S Bahn in ca. 10 Gehminuten • Mehrere Buslinien in ca. 4 Gehminuten • A25 Anschluss nur 1 km entfernt • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte schnell erreichbar Die Umgebung bietet zahlreiche Spazierwege, Naturflächen und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten. ________________________________________ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Einzelhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einer möblierten Einliegerwohnung (ca. 86 m²) im Obergeschoss. Das Haus eignet sich perfekt für: • Familien • Mehrgenerationenwohnen • Wohnen & Arbeiten • Vermietung der Einliegerwohnung • Kapitalanleger Das Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit, Anbau oder individuelle Gestaltungsideen. ________________________________________ ✨ Ausstattung & Highlights • Vollunterkellertes Einzelhaus mit Tiefgarage • EG: ca. 145 m² Wohnfläche • OG: ca. 86 m² möblierte Einliegerwohnung (sofort vermietbar) • Grundstück: ca. 1.200 m² • Terrasse & kleiner Pavillon • Carport & Gerätehäuschen • Gute Anbindung & ruhige Lage • Ideal für Familien, Selbstnutzer oder Anleger • Gasbrennwerttherme (2014) • Der Verbrauch liegt mit durchschnittlich 46.600 kWh/Jahr im üblichen Bereich für Häuser dieser Baualtersklasse und Größe. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden. Die relevanten Daten werden Interessenten zur Verfügung gestellt. • Kunststofffenster (2014) • Außenjalousien ________________________________________ Flächenaufteilung Erdgeschoss (ca. 145 m²) Großzügige Wohnräume, Küche, Bad, Schlafzimmer, weitere Zimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten, Obergeschoss (ca. 86 m²) Möblierte Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche, Bad, separatem Schlafzimmer und Loggia. Keller Vollunterkellert mit: • Sauna inkl. WC & Dusche • Tiefgarage • Hauswirtschaftsraum • Weitere Räume für Hobby, Lager, WerkstattAusstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis830.000 €
