Wohnung zum Kauf
Adresse
20255, EimsbüttelZimmer
3Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
8.983 €/m²Baujahr
1906Über diese Immobilie
Altbaucharme in bester Eimsbütteler Lage: Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Heußweg überzeugt mit ca. 60 m² Wohnfläche, hohen Decken, klassischem Grundriss und einem Balkon in Westausrichtung. Die zentrale Lage nahe Osterstraße, die flexible Raumaufteilung und der gepflegte Zustand machen diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Zuhause für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis verkauft. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der besten und zentralsten Lagen von Eimsbüttel. Wer das urbane, gewachsene und zugleich angenehm wohnliche Hamburg sucht, findet hier ein Umfeld mit besonders hoher Lebensqualität.Der Stadtteil ist geprägt von klassischen Altbauten, kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und einer sehr guten Infrastruktur. Alles, was man im Alltag braucht, liegt praktisch vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Wochenmarktangebote, Gastronomie und Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch die beliebte Osterstraße mit ihrem vielfältigen Angebot befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Osterstraße sowie verschiedene Buslinien sorgen für schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt, nach Altona, ins Grindelviertel oder in weitere Stadtteile. Gleichzeitig bietet Eimsbüttel mit seinen grünen Straßen, kleinen Plätzen und der lebendigen Nachbarschaft genau die Mischung, die diesen Stadtteil so begehrt macht.
Kurz gesagt: eine echte Toplage in Eimsbüttel - zentral, charmant, bestens angebunden und mitten im Leben. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Informationen auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber übermittelten Angaben erstellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen können.
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Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen. Stichworte Grundstücksfläche: 525,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 7.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.67, Distanz zum Bus: 0.06
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis539.000 €
