Attraktive Kapitalanlage nahe Schlosspark & Brosepark
Adresse
13156, NiederschönhausenZimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.829 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Niederschönhausen – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung unweit des idyllischen Broseparks sowie des weitläufigen Schlossparks. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Teil eines ansprechenden Ensembles aus insgesamt drei Gebäuden ist. Die Anlage wurde im Jahr 1996 fertiggestellt und überzeugt durch ihren parkähnlich angelegten Gartenbereich mit viel Grün sowie einem kleinen, familienfreundlichen Spielplatz. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und ist aktuell vermietet. ------------------------------------------------------------------------------ English: This charming, rented condominium is located in the sought-after Berlin neighborhood of Niederschönhausen—nestled in a quiet, green setting not far from the idyllic Brosepark and the expansive Schlosspark. The apartment is on the first floor of a well-maintained apartment building that is part of an attractive complex comprising a total of three buildings. The complex was completed in 1996 and features a park-like garden area with plenty of greenery and a small, family-friendly playground. An elevator provides convenient access to the apartment. The property represents an attractive investment opportunity and is currently rented out. # Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche mit Gasherd ist funktional gestaltet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für den Alltag und geselliges Beisammensein. Zusätzliche Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradkeller, ein Kinderwagenkeller sowie ein separater Raum zum Wäschetrocknen stehen den Bewohnern zur Verfügung und unterstreichen den praktischen Wohnkomfort dieser Immobilie. ------------------------------------------------------------------------------ English: The apartment features two well-designed rooms that create a pleasant living atmosphere. The bathroom is equipped with a bathtub, offering both comfort and functionality. A balcony extends the living space outdoors and invites you to relax. The built-in kitchen with a gas stove is designed for functionality and also offers ample space for a cozy dining area—ideal for everyday life and social gatherings. Additional shared spaces, such as a bicycle storage room, a stroller storage room, and a separate room for drying laundry, are available to residents and underscore the practical living comfort of this property. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.828,87 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Niederschönhausen, einem besonders grünen und ruhigen Stadtteil im Norden Berlins, der sich durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. In unmittelbarer Nähe laden der Brosepark sowie der Schlosspark Pankow zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - die Tramhaltestelle der M1 ist in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen - sowie eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas gegeben, sodass sich hier sowohl Mieter als auch Kapitalanleger langfristig wohlfühlen können. ------------------------------------------------------------------------------ English: The apartment is located in Niederschönhausen, a particularly green and quiet neighborhood in northern Berlin known for its high quality of life. Nearby, Brosepark and Schlosspark Pankow invite residents to enjoy walks, sports activities, and relaxing moments in nature. The area is characterized by well-maintained residential complexes, abundant nature, and a friendly neighborhood. At the same time, there are excellent public transportation connections—the M1 tram stop is a 7-minute walk away—as well as a solid infrastructure with shopping options, schools, and daycare centers, ensuring that both tenants and investors can feel at home here for the long term. # Sonstiges Vorgehensweise: Auf Wunsch übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé . Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens - Email mit entsprechenden Hinweisen, erst dann erhalten wir Ihre Kontaktdaten. Unterstützung bei einer gewünschten Finanzierung gewünscht? Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Angebot und/oder ein Zertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Marktpreiseinschätzung gewünscht?: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder denken Sie an eine Veränderung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienmakler der Deutschen Bank Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Allgemeine Hinweise: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. ------------------------------------------------------------------------------ English: Procedure: Upon request, we will send you a more detailed exposé. Please select the contact option on this internet portal. In the next step, you will receive a welcome email with relevant information. Only then will we receive your contact details. Would you like assistance with financing? Our financing specialists will be happy to provide you with a free, no-obligation quote and/or certificate. Would you like a market price estimate? Are you thinking of selling your property or making a change? Then we, as Deutsche Bank's expert estate agents, are your first point of contact. Get to know us – we look forward to hearing from you. We would be happy to arrange a personal consultation. General information: All information, images and files in the exposé are based on information and documents provided by the sellers or third parties. Deutsche Bank Immobilien GmbH therefore cannot accept any liability for the information contained in the exposé. Our offers are subject to change and non-binding. We expressly reserve the right to prior sale and price changes. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Willmann Selbstständiger Immobilienberater Pappelallee 25 10437 Berlin E-Mail: robert.willmann@db.com Telefon: 030 49987780 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Pankow Internet: https://www.berlin.de/ba-pankow/politik-und-verwaltung/aemter/ordnungsamt/ Anschrift: Fröbelstraße 17, 10405 Berlin # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 104,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.11.2019 - Gültig bis: 2029-11-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43100102-1008732Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis230.000 €
