Lichtgeprägte 3 Zi. Altbauwohnung mit Balkon – Erstbezug nach Sanierung unweit Ludwigkirchplatz
Adresse
10719, Düsseldorfer Straße, BerlinWohnfläche
61 m²Preis pro m²
8.197 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900 in der Düsseldorfer Straße – in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Das Haus wurde 2018 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand ohne Instandhaltungsstau. Die elegante Gründerzeitarchitektur vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort: Die Fassade wurde überarbeitet, Balkone ergänzt, die Elektrik sowie die Steigstränge erneuert und sowohl im Vorder- als auch im Quergebäude wurden Aufzüge installiert. Die Wohnung selbst wurde 2026 vollständig umfassend saniert und befindet sich nun im Erstbezug nach Sanierung. Dank ihrer großen Fenster und der idealen West-Ausrichtung ist sie besonders hell und freundlich – perfekt für Lichtliebhaber. Hohe Decken, feine Stuckelemente, klassische Kassettentüren und edles Eichenparkett im Fischgrätmuster verleihen ihr den typischen Berliner Altbaucharme. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischen und modernen Elementen. Weiße Metrofliesen im Wandbereich verleihen dem Raum zeitlose Eleganz, während der Boden im charakteristischen Schachbrettmuster einen besonderen Akzent setzt. Die großzügige Walk-in-Dusche mit Regendusche sowie ein Handtuchheizkörper unterstreichen den hochwertigen Anspruch. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei helle Schlafzimmer – wovon eines alternativ als Homeoffice genutzt werden könnte – ein modernes Bad inklusive Hauswirtschaftsbereich sowie einen großen Balkon mit ruhigem Blick in den begrünten Innenhof. Eine Wohnung, die Altbaucharme, Licht und modernes Design auf einzigartige Weise verbindet – ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen!Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis499.990 €
