Bien-Zenker - Ihre individuell geplante Wohlfühloase für die Familie
22397, Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
5 Zimmer•140 m² Wohnfläche•950 m² Grundstück
Adresse
22397, Hamburg Lemsahl-MellingstedtZimmer
5Wohnfläche
140 m²Grundstück
950 m²Preis pro m²
5.698 €/m²Über diese Immobilie
Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus EVOLUTION 136 vereint moderne und zeitlose Architektur mit zwei stilvollen Satteldach-Varianten. Auf etwa 140 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich zwei Ebenen, die durch eine clevere Raumaufteilung überzeugen. Im Erdgeschoss verschmelzen Wohn- und Arbeitsbereiche zu einem harmonischen Ganzen, das sowohl für das Familienleben als auch für produktives Arbeiten optimale Voraussetzungen schafft. Das Obergeschoss bietet großzügige Individualzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied sicherstellen. Die geradläufige Treppe im Eingangsbereich ist dabei nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern macht die Diele zum einladenden Mittelpunkt Ihres neuen Heims. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Bäder, ist dieses Haus optimal für Familien geplant und bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Gemeinschaft und Privatsphäre. Viele durchdachte Details sorgen für besonderen Wohnkomfort im Alltag. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Das großzügige Grundstück von 950 Quadratmetern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Spiel- oder Terrassenbereiche zum Entspannen. Funktionale Abstellräume und weitere praktische Bereiche erleichtern die Organisation des Haushalts. Die Verbindung von Innen- und Außenbereichen ist optimal geplant, was das besondere Wohngefühl in diesem Haus ausmacht. Die gewählte Ausbaustufe beinhaltet den vollständigen Hausbau inklusive Innenausbau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese - und erfüllt sämtliche Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit. So genießen Sie maximalen Komfort und eine stressfreie Umsetzung, da Sie sich um nichts kümmern müssen. Die umfassende Betreuung sorgt für einen reibungslosen Bauablauf. Zusätzlich profitieren Sie von attraktiven KfW-Förderungen. Diese rundum sorglose Lösung ermöglicht Ihnen einen entspannten Einzug in Ihr individuell geplantes Bien-Zenker Haus und lässt Sie den Alltag von Anfang an genießen. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für die Realisierung von Wohnträumen. Mit über 80.000 gebauten Häusern verbinden wir Pioniergeist, Qualität und Leidenschaft. Jedes Haus entsteht mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards, um Ihnen heute wie morgen ein perfektes Wohngefühl zu bieten. Vertrauen Sie auf Bien-Zenker - Ihren Partner für individuelles, nachhaltiges und komfortables Wohnen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ihr neues Zuhause überzeugt mit fünf Zimmern auf 140 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung, die sich ideal an die Bedürfnisse einer Familie anpasst. Drei Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre, während zwei Bäder für einen entspannten Tagesablauf sorgen. Die klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen schafft eine harmonische Verbindung von Privatleben und Produktivität und bringt Ruhe und Struktur in Ihren Alltag. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das weitläufige Grundstück mit 950 Quadratmetern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Spiel- und Erholungsflächen, die Ihren Freizeitaktivitäten im Freien viel Raum geben. Praktische Abstellräume und durchdachte Gestaltungselemente erleichtern die Organisation und sorgen für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Mit der Ausbaustufe "Rundum sorglos" übernehmen wir für Sie den kompletten Bau einschließlich Innenausbau. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese gestaltet sich der Bauprozess für Sie unkompliziert und stressfrei. Sie profitieren von einer nachhaltigen Bauweise, die das staatliche Qualitätssiegel erfüllt, und erhalten attraktive Fördermöglichkeiten. So können Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen, das individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgesetzt wird. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 950 m² # Lagebeschreibung Ihr zukünftiges Bien-Zenker Zuhause liegt im Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt - einer Umgebung, die vielseitige Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkäufe und Freizeitgestaltung bietet. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur für Ihre Familie sicherstellen. Verschiedene Krankenhäuser und Fachärzte sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung, sodass Sie im Bedarfsfall schnell Unterstützung erhalten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - vom täglichen Bedarf bis zu Spezialgeschäften - sind bequem erreichbar und erleichtern Ihren Alltag. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die abwechslungsreiche Erholungs- und Aktivitätsangebote bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busse und U-Bahnen verbinden Sie zuverlässig mit dem gesamten Hamburger Stadtgebiet. Auch die Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar, was Pendeln und Ausflüge in die Umgebung erleichtert. So genießen Sie die Vorteile urbanen Lebens, verbunden mit ruhigem und naturnahem Wohnen im grünen Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. # Sonstiges Der angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisiert berechneter Wert und entspricht nicht der Realität, da die Grunderwerbsteuer ausschließlich auf den im Gesamtangebot enthaltenen Grundstückswert berechnet wird. Im Angebot inklusive sind eine PV-Anlage sowie ein Speicher für Ihre eigene Stromversorgung. Auf Wunsch können sämtliche Kriterien für eine KFN-QNG Förderung erfüllt werden. Hausabbildungen zeigen Sonderwünsche. Grundrisse können individuell angepasst und geändert werden. Ein Keller ist auf Wunsch möglich. Anbieter-Objekt-ID: 12258-LANDLEM025Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis797.650 €
